@bug403 一些城市是这样的，抓准时机果断尽快下手是比较好的。

杀价的话，主要是新房（非摇号楼盘，全国来看是少数）杀价，走团购路线。

@aphorism 感谢这两个问题。

这个项目的内核是通过反不对称，给交易中弱势的一方创造价值，从价值中提取一部分作为收益。其实的都是形式而已。

如果房产交易明显是不对称的，那对这么明显的不对称交易，我们什么也做不了吗？ 知识服务是对这个问题的一个回答，错了也没关系，或许我们会有新的回答。

第一个问题
房屋交易知识是外化的数据库，虽然是有部分知识来源于合伙人，但基本还是会走 UGC 模式。v2ex 是一个比较开放的社区，聊什么都可以，有太多的敏感内容，话题，这增加了审核的难度。 而买房的社区则基本上只聊买房相关内容，审核滥发广告，虚假信息就可以了，审核的难点不一样。

而且因为不同城市的购房者之间很难有效交流，最终的产品形态会和 V2EX 很不一样，可能会是一个个小圈子这样。

第二个问题

你说的对，该项目价值的取得是从交易的另一方获取的，并不是我们创造的。 房地产是比较特殊的行业，我不认为能增加交易次数，可以说对交易次数没有影响，我也没有想过能做那么大的事情。

但我觉的对社会来说，价值是多维的，并不等同于直接创造的经济价值。比如研发软件是创造价值，那去改善研发人员的劳资环境算不算创造价值。

@fannas 在国内的话，代杀价真的是一个很好的切入点。

和 house （像北美那样的独栋）相比，国内的房子比较容易评估新旧，装修成本，一般业主自己就可以搞定。

开眼界了，不同地方的房产交易还是有很大的不同

@simonzhd 哇，太厉害了，开个主题讲一下经过

@NeedforV2 要看新房还是二手房。 新房的话，越不好卖的盘，佣金一般越高，可以砍的越多。相反，万人摇号的盘，则基本砍不动，甚至成交价比贝壳标的还高。

二手房的话，影响砍价的因素太多了，而且砍着砍着业主涨价也是经常发生的。只能说心中应该对房子有一个合适的估价，往那个价格砍。

@BadAngel 这确实是一个方向，不过我在这个行业积累不够，自身无法提供专业服务。 将来要做的话也得依赖第三方。

@seres 兄弟这两点说的很对，这确实是这个社区运营的难点，感谢提出。
问题 1 是一个普遍问题，就不谈了。 我认为问题 2 在用户量不是很大时，还是可以解决的。

@fredli 房子买了肯定就没兴趣了，给正在买房的人用的。
房小会定位是购房者相互交流，当然也会去解答问题，但主要是为了维护社区环境。

后期也可能推出付费咨询的服务，但那是后话了。

@madlifer 如果三个问题都是直觉性能够想到的问题，那不就是比较好的问题吗，这不就是共鸣吗？

这三个问题并不是调研的成果，调研的成功是放弃其他问题，把精力集中在这三个问题上。

当然这个行业可能不止存在这些问题，但是对于一个项目来说，能解决一部分人的一部分需求，已经足够了。

@Edcwsyh 房产交易是很重的东西，就算做了也很难盈利，这个市场已经是一片红海，而且市场格局基本固定了。做这个反而会丢失以前的用户，毕竟与初衷是不一样了。

如果到了那一步，那这个项目已经失败了。

@cking 这是一个难题，我现在的想法是邀请制，面向特定的行业人群，比如先从同行做起。
宁愿发展的慢一点，也尽可能维护社区环境。

@fredli 区别就是你在大房鸭（其他中介）看上一套房，心里可能没底，**或许你会在房小会把这套房发出来，大家一起交流交流**，然后你可能去找房东交易。

你在房小会找不到二手房，只能吹相关的水。

@jiayong2793 减少信息不对称是否也可以给购买方创造价值，比如风险降低，价格优惠。

只要能创造价值，就一定会有钱赚钱的，价值越大，赚的越多。

保证用户不是托这个， 只能口头保证，但没有意义，我暂时也想不到通过技术证明的办法。

@777777
技术上比较复杂，中间很多环节要线下沟通，运营成本比较高。
前期不建议这么多，除非拿到投资

@jellybool 贝壳的信息核心是房源信息，以及中介的介绍。大部分人在整个购房过程中，一般会去其他地方了解更多信息（知乎，抖音，百度，等等），这里本质上是提供了另一个了解信息的渠道。

@jellybool 有区别的
在这里只能交流，了解买房。 真正买房还是找中介（贝壳， 链家，幸福里等等的），售楼处的。
唯一重叠的部分可能就是新房团购（如果未来做的话）

@lonelygod365 理想目标是类型 V2EX 这样，买房者交流平台，但形式可能不太一样。

@kidult 很多房子自己完全是可以过户的