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前两年买房的大冤种，利率背刺了，想着有个五万就还了，怎么样？
16 条回复 • 2024-05-29 14:32:11 +08:00
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stonesirsir 187 天前
没还多少年应该很大一部分都是利息吧
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wangxiang86 OP @stonesirsir 所以想提前还款，提前还的是本金吧
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Pang 187 天前
@wangxiang86 提前还款还的是本金。一般来讲提前还款还是划算的。。。之前在网上找了很久，找了个计算器，有误差，但是比较小。还蛮好用的。。。https://masuit[.]org/tools/loan
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belin520 187 天前
总共多少，5w 杯水车薪吧
昨天上海从 3.95%降低利率到 3.5%，每 100 万每个月可以少 198 元月供，每年少 2376 块钱 |
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msg7086 187 天前
相当于省下了 5 万块本金对应 28 年的利息。4%的 28 年是 3 倍，还 5 万差不多等于省下 15 万利息？
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sagaxu 187 天前
理财跑的赢贷款利息可以不提前还，否则还是有钱就还吧，直接扣的本金。
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SevenMarin 187 天前
如果这闲钱(注意是闲钱)在你手里不能产生超出房贷利率的收益，你就可以提前还款了。
提前还款有 2 种方式: 1.月供不变，减少还的年限。 2.月供降低，年限不变。 上述 2 种方案，看你自己情况，如果目前月供对你压力不大，那选第一种会更划算。如果月供压力大，或者想降低月供预留更多钱在手里以防未然，那就第二种。 |
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zhumengyang 187 天前
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wangxiang86 OP @Pang 谢谢我看看
@belin520 总共 140 万，打算还 10 万，缩短年限，月供不变 @msg7086 好像没有这么多，但 10 万肯定有吧 @sagaxu 正常理财好像跑不赢，炒股怕是本钱也亏没了 @SevenMarin 打算缩短年限看看，谢谢 @zhumengyang 明白，打扰您了 |
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belin520 186 天前
@wangxiang86 #9 那不要瞎折腾了，可能省的钱，去下一次馆子就没有了。
我个人虽然不推荐提前还款，但是我也不知道有钱能做啥投资能稳定 3%+的收益，但是要提前还款也是可以的，选择年限不变，月供变少，抵抗现在的货币贬值 |
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elfive 186 天前 via iPhone
提前还款，越早越省钱。
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aogu555 186 天前
别全部还完，留下很少的一点点，可以抵扣个税
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7911364440 186 天前
前十年提前还贷是最划算的，前面月供中利息比例太高了，同事第一年房贷总共还了 7 万，本金只还了 1 万多。 能提前还就尽量提前还
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msg7086 186 天前
@wangxiang86 对，我忘了扣掉本金了，应该是 15-5=10 万利息。
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woxihejinghao 186 天前
缩短年限最划算
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peter520 185 天前
越早还完越少利息
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