社会是真的险恶，说一段租房被坑的经历！

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V2EX 提问指南

这是一个创建于 2672 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

跟俩朋友在 上海浦东新区鹤沙航城 租了一套房子。

房租 3600/月，付 3 押 1。

今年 7 月，到期，退房。

然而，就在退押金的时候，房东百般刁难。

先是说「没有提前 1 个月通知我，你影响到了我房子后续的出租，你得赔偿」「房子要还原到租房子的样子，卫生搞干净了」

于是仔细翻看合同，没找到这条规定。至于卫生，3 人齐力打扫。

谁知道，最后这家伙干出这种事情！对方把厨房顶部的天花板损坏，然后嫁祸给我们，想讹钱。

然后很生气啊，打 110，警察不来，小事情自己协商。是不是没有出血，警察不会来？

最后没办法，天很晚了，第二天要上班，请工人维修也来不及，拖着也是吃亏。就让房东先退 3000 元，600 元你自己去修（ 600 绝对够，换一块塑料板+人工费）。对方不同意，只给退了 2600，剩下 1000 维修，修剩下的还给你。没办法，就同意了。。

今天，电话已经拨不通了，意料之中。。

以上，吃一堑长一智，希望大家租房多留心眼，退房最好当面退，或者留好现场。。

房子

房东

租房

人工费

57 条回复 • 2017-08-07 09:44:02 +08:00

flyz

2017-08-05 22:16:57 +08:00 via Android

不开玩笑，轰炸机准备。
对于这种人，以暴制暴是最有效的手段，
建议一个月后实行。

中国的法律变成 txt 很大一部分原因就是不作为的人民公仆！

2017-08-05 22:18:58 +08:00

所以，在外靠租房打工真不是人过的日子，各种烦恼事呀。。。还有时候，你住得好好的，突然房东就上门说要收房子，只给一周搬家，合同根本就不当回事。。。

如果有公用事业单位，或者是公司，出面在各大城市搞专门用来出租的社区就好了，像上海的人才公寓或青年公寓那样的地方。。。

pual

2017-08-05 22:20:24 +08:00 via Android

光脚的不怕穿鞋的，锁眼给堵上，大门泼油漆

ooTwToo

2017-08-05 22:27:05 +08:00

@pual 我属于暴躁的那种，当时我就怼上了，被朋友制止了，太可恶了。。还是算了吧，最后拿到了 70%，没精力玩。
@pq 现在基本都是二房东
@flyz 算了。吃一堑长一智，没精力去玩，过去太远了。

Microi

2017-08-05 22:33:46 +08:00 via Android

上海郊区刁民遍地，可怕。

Technetiumer

2017-08-05 22:36:13 +08:00 via Android

@flyz 那是人民幣公僕，順便你不是人民，而是屁民

jrtop

2017-08-05 22:57:15 +08:00 via iPhone

必须怼回去！宁可我负天下人，不让天下人负我

tzq1011

2017-08-05 23:08:01 +08:00

在北京租过几次房，感觉已经被坑习惯了。
尤其是那些中介转租的房，退房时克扣点押金都快成套路了。
钱在人家手里，真是一点办法没有，只能自己理亏。唉。

243205964

2017-08-05 23:23:47 +08:00 via Android

@flyz 求机，付费的也行。

akira

2017-08-05 23:38:39 +08:00

社会这么大，什么样的人都会有的，心放宽一点。
但是呢，有时候做人做事情，最好还是将心比心。
你是房东的话，租客走的时候房间弄的邋里邋遢的，你自己心里也会不爽的，对吧。

s642153378

2017-08-05 23:43:52 +08:00 via Android

找警察时不能直接了当的说事实，你说自己遭遇诈骗，数额有 3600 他就来了，他不来你可以到该公安局网站检查大队投诉，建议直接打电话过去，最后再及时补发微博截图留念，记得 @一些人

ooTwToo

2017-08-06 00:27:25 +08:00 via iPhone

@akira 走之前已经把卫生打扫得很干净了。要说比心呢，交房租我都是提前交，找房东办事对方都是拖拖拉拉的，比如有一次维修个东西，3 个月后才来的……

seasstyle

2017-08-06 01:42:52 +08:00 via Android

我只能说你不够强势，别在这抱怨社会如何凶险了，你自己放弃了你该有的权利，你能怪谁？社会主义教育出来的好接班人，就像上次两个辅警要查我身份证一样，我直接拒绝，因为我懒得翻而且他们也没有赋予法律权力来看我的身份证，还吓我问我是不是要叫警察来，我说可以，真警察是可以看我的身份证的，最后还不是不给他们看，就算真警察来了又怎么样？我又没什么见不得光的事情，我同事反倒不理解，我只能说呵呵！凭什么要放弃自己最后的权利，我真的越来越觉得我越来越具有自然人意识形态了，没有国家概念只有政区概念，只有好坏没有种族宗教肤色概念。

yangff

2017-08-06 01:56:53 +08:00

@seasstyle 就是这样，权利都是自己放弃的

icekingcy

2017-08-06 02:14:52 +08:00 via iPhone

@seasstyle 妨害社会公共安全

billlee

2017-08-06 02:51:35 +08:00

一般退房应该是拿押金抵最后一个月的房租的

kx5d62Jn1J9MjoXP

2017-08-06 03:04:30 +08:00 via Android

中国人就是这样的啊

qdwang

2017-08-06 06:06:53 +08:00 via iPhone

@billlee 机智

zhengzhou518

2017-08-06 06:49:56 +08:00

中国人特别是 40 岁以上的一辈，根本就把钱看的比生命还重！把外地人不当人的，哈哈

kmahyyg

2017-08-06 07:14:36 +08:00 via Android

直接合同写明，合同没写明的，不处理，这是原则

ipchy

2017-08-06 08:10:27 +08:00 via Android

我的押金昨天才到账，拖了 2 个月，

wtdd

2017-08-06 08:48:16 +08:00

这也算社会险恶？我租房从来都被租户拖欠半个月起，押金不要了让走都不走，租了 6 年没涨房租，然后丫还基本不住不知道搞什么鬼，岂不是更险恶

dreamtrail

2017-08-06 08:53:51 +08:00

以前在北京租房的时候，碰到了同样的事情，我还提前几个月都打招呼了，然后就是不肯定退押金，打 110 也是不来，吵了大半天最后只退了 2 个月。。。

jongjong

2017-08-06 09:05:38 +08:00

官方程序：遇到这种事请走法律程序，不得闹事，先去出租屋管理办公室处理纠纷，如果去了发现房东没有出租屋经营证件（出租屋凭证），你只能去举报房东没有出租屋经营许可证，如果被人当作是精神问题人士，那你就是精神有问题了哈哈哈，，，
民间程序：拉一票人暴打 /威胁其退还押金，再不济就是曝光它，拉横幅等，，，

jongjong

2017-08-06 09:07:19 +08:00

不过被诬陷天花板，，，个人觉得可以直接跟妖妖灵说房东勒索你

sharkli

2017-08-06 09:19:56 +08:00

按道理需要提前告知房东不租了。

ooTwToo

2017-08-06 10:09:40 +08:00 via iPhone

@sharkli 提前 1 周说的

ooTwToo

2017-08-06 10:13:32 +08:00 via iPhone

@jongjong 报过警，可能当时太急躁，没有组织好语言…… 之后又拨通了社区民警电话，得知周六日不上班……

paradoxs

2017-08-06 10:17:37 +08:00

合同上面关于退房的部分有没有说要提前一个月？

yhxx

2017-08-06 11:01:54 +08:00

堵锁眼泼油漆，报警没用的，没人理你
租房的时候一般就做好押金拿不回来的准备了
真的没见过几个有良心的二房东
本站也有大把的二房东

SourceMan

2017-08-06 11:04:10 +08:00 via iPhone

有人说买房干嘛，租房不也一样吗？
等你遇到这样的时候，就知道用给钱用别人的东西还憋屈，多不爽

onlyhot

2017-08-06 11:26:23 +08:00 via iPhone

一般是要提前一个月通知房东不续租的

wtks1

2017-08-06 11:29:14 +08:00 via iPhone

所以租房首选个人出租的房子

Mavious

2017-08-06 13:49:01 +08:00 via iPhone

@billlee 作为房东，这种事情绝不能答应。水电之类还指着押金里扣呢。到时候租客花光押金跑了，把房子弄得脏乱差，电器破损，你找谁要去？
一个正常的房东绝对不会答应的，你就歇了这口气吧。

Mavious

2017-08-06 13:51:01 +08:00 via iPhone

@qdwang 呵呵，这么机智的事情你自己亲自去操作操作，看有房东让你耍机智不。等于无押金租房了。简直白捡的便宜。

hienchu

2017-08-06 14:55:05 +08:00

其实最简单的做法就是提前一个月通知，然后当月的房租就不交了，直接用押金抵扣，这样谁也赖不着谁

auhah

2017-08-06 15:19:51 +08:00

北京的这些傻 x 二房东起码扣一半

billlee

2017-08-06 15:31:56 +08:00

@Mavious #34 不知道你和房东是怎么操作的，到最后一天才通知房东？一般都是提前一个月通知，验房

SkyKoo

2017-08-06 15:48:11 +08:00

堵他钥匙孔！

x86

2017-08-06 15:56:57 +08:00 via iPhone

可以呀，有本事你房子卖了，租的出去算我输

Mavious

2017-08-06 16:31:14 +08:00 via iPhone

@billlee
我以房东的立场来说：
我是最后一天验房，不管租客在不在，拍好水表电表的状态，验完清洁度和电器后，屋子内的事儿了结。
等在下一个月出水电清单时（衙门出账单就是这么慢），按照清单从押金里扣完水电，再退余款。

如果最后一个月消耗押金时，租客乱来，弄坏设备和家具，房东找谁说理去？拽住租客不让走？
验房必须在最后一天！

正常的，思考细致的房东是不会答应你押金抵扣房租的。
如果你遇到了，祝贺你，你遇到了一个粗心的、混不在意自己房子的千年好房东。

ansheng

2017-08-06 16:37:35 +08:00

在外打工,租房时一个蛋疼的事儿,黑房东黑中介太多了.

xman99

2017-08-06 17:40:37 +08:00

我之前，住着的小区房放手出去了。合同写着两年的租约的，然后我们住满一年，房东要转让。新业主需要赔偿 2 个月租金，结果房东硬要要回他的一部分(原合同没有说明毁约房东需要赔偿多少，新业主为了道义赔偿我们的)。
我想说，这社会真够黑的，慢慢让我见识到现实的残酷

v2bibi

2017-08-06 20:24:07 +08:00 via Android

@akira 一点儿也不赞同跟一些极品房东讲将心比心，一个几十年前又油又腻的油烟机，百般刁难，扣了 600，一张二手床非说是什么环保款式，现在没有了，又扣了 200，主要是这床一点儿破事也没有，非说床头那杆子磨花了点。北京本来就是沙尘多，我放个行李箱在角落，行李箱挡住的地方特别白，上面有尘对比显脏，又是一顿扣钱。带着七八十岁老娘过来一顿叫骂，真的超级讨厌，一副本土卢瑟瞧不起外地高知人员的样子，平时没到时间就使劲催房租，时不时又过来巡查，一遍又一遍重复“我这个木地板好贵的啊”，真极品得不得了。

yun

2017-08-06 20:33:33 +08:00

上次有个帖子说在地板上滴蜂蜜什么的...

firefox12

2017-08-06 20:55:40 +08:00 via iPhone

难道不应该提前一个月通知吗？今天房东来通知你明天搬走你很开心？

firefox12

2017-08-06 20:58:16 +08:00 via iPhone

三人打扫说明还给别人的时候很脏。天花板坏这事只有你知房东知了。综合看我只会觉得 lz 呵呵。

firefox12

2017-08-06 21:01:44 +08:00 via iPhone

还有合同签的租期是多少时间是谁提前结束而不通知对方。还是正常结束房东不愿意还押金？

到底谁是恶人，想想就知道了。

firefox12

2017-08-06 21:07:29 +08:00 via iPhone

租过房的人都知道，一般来说房东提前收房赔一个月房客提前退房赔一个月。短租合同是很难签到的，你说租 3 个月你看有没有房东签给你。所以短租的人一般都是说签 1 年然后突然要走，各种赔不是自曝各种穷目的只有一个不要扣我押金。

ys0290

2017-08-06 21:12:17 +08:00 via iPhone

我是遇到好房东了，合同期提前退租，提前一个月说，然后房东自己找下家，我只负责开门接受看房人，下家住进来以后，房东就全额退了我押金，水电煤气费都是我之后自己向各公司交的，有些双月出账的我就直接按往年情况转给房东了
不过最后有件事我挺难以释怀的，他出租价格比一般水平高，我说可能不好租，房东说，没事租客肯定会谈价钱的，合着我当初一口价租房当了一回二百五😅