60~80 万首付深圳上车有机会吗？

首付

深圳

上车

房子

69 条回复 • 2018-02-02 14:16:41 +08:00

1

zlfzy

2017-12-03 15:45:23 +08:00

3

我记得之前 V2EX 有个帖子，首付 500 万深圳上车的。

2

Yourdaye

2017-12-03 15:45:27 +08:00

上车足够了

3

onlyhot

2017-12-03 15:49:54 +08:00

投资还是自住

4

Scholer

2017-12-03 15:51:17 +08:00

买了三四十平的估计差不多

5

Scholer

2017-12-03 15:51:40 +08:00

买个

6

Goolge

OP

2017-12-03 15:51:52 +08:00

@onlyhot 自住

7

Goolge

OP

2017-12-03 15:52:27 +08:00

@zlfzy 人与人的差距太大 Orz

8

XiaoFaye

2017-12-03 16:05:45 +08:00 via Android

@Scholer 扎心啊！感觉深圳越来越像香港了。

9

NCPWSCBB

2017-12-03 16:10:24 +08:00

80 万在成都上车都困难

10

VeryEase

2017-12-03 16:23:19 +08:00

能买个较为偏远的二手房，大概 60 平左右，具体也得看地点。不过现在地铁基本上把所有区都连起来了，不知道深圳还有哪里是比较偏远的，再远就到惠州，东莞那里去了。

11

sunber

2017-12-03 19:04:18 +08:00 via iPhone

杭州都不敢想，深圳…

12

subpo

2017-12-03 20:07:54 +08:00

10

身边朋友首付 80 万在上海上车的多的是。
不知道上面 80 万成都杭州无法上车的是标准太高还是压根就不想上车

13

jackwow

2017-12-03 20:19:38 +08:00

商住看看是不是有机会。住宅的话，如果有找到，请和我说下是哪里。

14

infun

2017-12-03 20:20:29 +08:00

@subpo 金山么．．．

15

spolarbear

2017-12-03 20:29:26 +08:00

不够，除非像腾讯那样，公司借 50w 给员工付首付。

16

teehoo

2017-12-03 20:42:45 +08:00

不够...税费中介费加起来向百分之五十看齐...

17

dong3580

2017-12-03 20:44:18 +08:00

@infun
@subpo
我旁边的二手老破小 5W+ m2 ，80*3=240/5=48 ？一室户的老破小？^_^

18

CaptainWho

2017-12-03 20:44:33 +08:00

@subpo +1
四五十平老破小买的人比比皆是

19

qiayue

2017-12-03 20:49:55 +08:00

六月份 90 万在龙华搞了一套 79 平小三居，这么点钱又不想选惠州东莞，那么只能选择老破小。
缺点：老小区，94 年建成，无电梯，龙华线上班时间太挤
优点：离龙华地铁站近（走路 6 分钟）

20

SourceMan

2017-12-03 21:09:17 +08:00 via iPhone

果断广州上车啊，刚刚好第一个合同的首付，装修合同分期压力应该没那么大

21

49degree

2017-12-03 21:55:51 +08:00

5

80W，三成首付，总价 266W 万
如果 50 平，均价 5.3W ，可选区域，关内罗湖老小区，关外龙华、龙岗、宝安都有这价位的房子
如果 40 平，均价 6.6W ，可选区域扩大到福田了

便宜的小公寓也有

22

sparrowMan

2017-12-03 21:58:55 +08:00

@dong3580 朋友 20161128 颁布政策上海无房全国无贷社保满 5 首套房首付 35% 80 万能买 230 的老破小这其中还没有算个税契税中介费

23

Battle

2017-12-03 22:17:56 +08:00

这个预算估计是在广州南沙上车比较轻松

24

circsqua

2017-12-03 22:18:23 +08:00

去链家网看下，价格和中介报的基本一样的

25

760974873

2017-12-03 22:25:19 +08:00

南山区均价 75000 元。自己算算。

26

Gcourage

2017-12-03 23:51:24 +08:00 via iPhone

可以问问中介，让他掂量给几个候选。记得用手机小号，哈哈

27

YellowLittleDog

2017-12-04 07:57:41 +08:00 via Android

80w 成都无法上车，厉害了。

28

Macbooker

2017-12-04 08:28:45 +08:00 via iPhone

@NCPWSCBB 上啥车直接上天吧

29

Macbooker

2017-12-04 08:31:10 +08:00 via iPhone

这个钱要么罗湖、宝安一房，福田南山也能买，不过都是小单间，自己住太憋屈。龙岗可以买到五十平小两房。不算装修。

30

iyangyuan

2017-12-04 09:54:38 +08:00 via iPhone

滴滴滴。。。

31

fhefh

2017-12-04 10:18:14 +08:00

武汉这边也快首付 60w 了

32

MC

2017-12-04 10:18:55 +08:00

Nike Air Mag 一双鞋 81 万 233 （贫穷限制想象力系列

33

nextbox

2017-12-04 10:38:14 +08:00

80w 广州上车应该是有戏的，但是深圳可能有点困难，即使有，也是要么旧，要么远，要么小，也可能三者都有。

34

hasbug

2017-12-04 10:50:45 +08:00

这个不是我们鸟不拉屎大海口的车票价吗？深圳应该要翻番了吧。

35

fan123199

2017-12-04 11:00:41 +08:00

1

大家不要太夸张，南山的话，二手房 6 万左右的还有挺多的，就是有点老，但环境不会太差。80 万 /0.3 = 250 万。南山福田可以买个 35 平左右的。龙华可能买个 50 平，龙岗宝安可以买个 70 平。以上指的二手房，年代较老，但有地铁。

36

xylophone21

2017-12-04 11:07:49 +08:00

宝安中心区的 1 房差不多，你可以搜一下，那边的 1 房小区就那么几个，也不算太老。中介费要还价。

37

150

2017-12-04 11:12:33 +08:00

感觉深圳的房价马上就要跟香港一样了啊。
以后买套房子都要一千多万。

38

luren123

2017-12-04 11:22:18 +08:00

@subpo 去看看杭州的市场行情就知道了，80W 真心很难，同学拿着 120W 买不到房子，新房很多都是全款的

39

V4Exp

2017-12-04 11:30:40 +08:00

90+刚上车，50 平。

40

CoderGeek

2017-12-04 11:33:46 +08:00

看你们说我稍微平衡点了

41

july1115

2017-12-04 11:42:10 +08:00

东莞长安上了车，比龙岗近很多

42

Felldeadbird

2017-12-04 11:55:46 +08:00

@july1115 在长安那里买了。
这个价格，如果是一首的话，在中山可以买到 100 方的首付吧。广州就南沙、增城、从化区。
深圳估计只能买一些很小户型的了。估计二手为主了。

43

amon

2017-12-04 12:09:17 +08:00

上车上车，不是要开奔驰宝马法拉利。
250 万左右完全可以搞一个小户型的。

44

aaronzjw

2017-12-04 12:21:11 +08:00

@subpo 上海上车这么容易？？？

45

mooczz

2017-12-04 13:10:05 +08:00

80w 在成都上车难是胡说八道

46

diginWu

2017-12-04 13:12:12 +08:00

二手房来算。评估价不会高所以首付 80w 只能买到总价 200w 左右的房子。所以上车困难。

47

NK100

2017-12-04 13:13:02 +08:00

如果在南京，60-80 只能看江北了。

48

loopback

2017-12-04 13:16:19 +08:00

gpgd 不知道还有没有得做，去咨询下。

49

qymobile

2017-12-04 13:20:52 +08:00 via iPhone

1

深圳一些地方的房子已经比香港一些地方的房子贵了。再加上香港人均收入比深圳高，贷款利率比深圳低。深圳买套房是比香港更难的。

50

kinwa

2017-12-04 13:25:00 +08:00 via iPhone

坪山相对低些

51

hw1426

2017-12-04 14:19:49 +08:00

价格低洼区域的小户型可以上车，当年 40 上的车

52

Jonn

2017-12-04 14:33:46 +08:00

成都这边 80W 可以上车，但是你得等全款、9 成、8 成……依次类推，最后才有你 3 成首付的份。所以最终有些楼盘只接受全款。

53

Catyuki

2017-12-04 14:58:19 +08:00

成都目前基本只接全款 5 个主城区,高新区天府新区均价 1 万 3~1 万 7 左右吧
去年买的学区房今年都翻番了不过自住可以无视涨跌

54

openbsd

2017-12-04 15:39:18 +08:00

必需我大不急啊
两房小三房，可以的，转转即可

55

linuxchild

2017-12-04 15:59:28 +08:00

可以上车，推荐囤房直升机这个公众号

56

xylophone21

2017-12-04 16:57:15 +08:00

@diginWu 深圳没这么夸张，基本上现在银行还是能给到真实成交价的。不过有新闻说后面会卡备案合同价，也就是所谓的阴阳合同不好走了，费用还会上升。

深圳，二手交易的话，目前还是很难跳过中介的，在这里这样范范的问，效果其实不如直接去网上按总价搜，看好片区后联系中介。比如：
https://sz.lianjia.com/ershoufang/co21p2/

另外，记得留好费用（中介费，税费等）。