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第 1 条附言 · 2017-12-29 17:48:16 +08:00
说清楚一点，房价不是炒房客炒起来的。
省的有些人说我洗。
另外，觉得是炒起来的朋友们，建议你们不要入，毕竟炒的都会和当初互联网泡沫一样回归真实价值。
XD
PS：下沉了居然还有新人回复。
省的有些人说我洗。
另外，觉得是炒起来的朋友们，建议你们不要入，毕竟炒的都会和当初互联网泡沫一样回归真实价值。
XD
PS：下沉了居然还有新人回复。
第 2 条附言 · 2017-12-29 19:19:42 +08:00
对，都是炒房客炒起来的。
万恶的炒房客，房子是用来住的！
万恶的炒房客，房子是用来住的！
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tianshuang 2017-12-29 15:26:10 +08:00
呵呵，懂的人都懂的，不过我们依然要说是炒起来的，坚决与中央保持一致，宏观调控取得了巨大成功。
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zjsxwc 2017-12-29 15:28:25 +08:00
看地方，
大城市人口一直流入资源紧缺，接盘的人抢着排队，一般人还买不到（开发商只卖给全款与高比例首付者），就不算炒 十八线小城市，没人口没产业房价向大城市看起（这两年去库存政策导致），实际没人会买，就是炒起来的 |
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tscat 2017-12-29 15:33:51 +08:00
房价本来就是抄起来的。
政府只是不想控制房价罢了。如果想降价有一个亿的方法降。 |
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linuxchild OP  1
@tianshuang 😄，看到你这个回答，我觉得我都不该发这个帖子了。
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linuxchild OP 1
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R18 2017-12-29 15:40:55 +08:00
都是炒 炒的主体不同罢了
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jtsai 2017-12-29 15:41:39 +08:00 via Android
没有经济共识，这种话题基本聊不到一块。
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wjeasys 2017-12-29 15:45:39 +08:00
难道不是炒起来的吗？
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66beta 2017-12-29 15:46:28 +08:00
限购是减速
多套重税、短期多换重税，可以降低房价 |
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wowo243 2017-12-29 15:46:33 +08:00 via Android
不是炒起来的吗，很多炒房的人买了房，导致刚需的能够买的少了，房价上涨？ 限购加税短期能限制房价，但长期还是无法抑制的。要不哪来那么多炒房翻身的人？
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linuxchild OP |
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wowo243 2017-12-29 15:49:26 +08:00 via Android
供需关系决定了房价会上涨，炒房者加剧了上涨趋势。
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linuxchild OP |
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R18 2017-12-29 15:52:39 +08:00
@linuxchild :) 这里都是闷头写代码的 1 就是 1 , 0 就是 0 这种问题太深奥了.
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Tunar 2017-12-29 15:54:31 +08:00 via Android
调控个蛋蛋，最希望涨的是谁还不知道吗←_←
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beingbin 2017-12-29 15:54:54 +08:00
你不就是想说是 zf 搞的么……
说到底，现在商品房高房价，可以看作是一种重税，对每个人收的人头税，就是这样。 |
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tscat 2017-12-29 15:56:03 +08:00
@linuxchild 政府抬高地价，控制土地审。民间有资产人士配合炒。最后形成一种惯性，有钱->买房。
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wowo243 2017-12-29 15:56:47 +08:00 via Android
@linuxchild 多多少没法衡量，买房不犯法。感觉现在的政策就是在抑制房地产的投机行为，就同去年的股市一样。
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SuperMild 2017-12-29 15:57:13 +08:00
1. 有没有人炒房？有。
2. 房价上涨与炒房有关系吗？多少有点关系。 3. 有没有办法打压房价，让人想炒也炒不起来？有。 4. 应该打压吗？见人见智，通胀不用房子来吸收，也未必是好事。 |
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linuxchild OP |
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nodin 2017-12-29 15:59:19 +08:00 via Android
现在房子的入住率是多少？有多少小区晚上是黑灯瞎火的？
土地财政摆在那里，不卖哪来的钱，不炒房哪来的 GDP。 |
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linuxchild OP |
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wowo243 2017-12-29 16:01:14 +08:00 via Android
@SuperMild 央妈估计未来印钱的速度会降下来，通胀没那么厉害了，之前多发的钱都在房地产里搁着了，未来想投资盈利个人认为不应该看房地产了。当然不排除有些价值洼地。
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AltairT 2017-12-29 16:01:18 +08:00
国家还会继续棚改和去库存的,明年(18)县城也会涨起来的,呵呵
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zachguo 2017-12-29 16:01:32 +08:00 via Android
资产总是有人炒的，债总是有周期的，特殊国情和政策把周期拉得特别长而已，拭目以待。
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wowo243 2017-12-29 16:03:58 +08:00 via Android
@linuxchild 但是有些地方确实是炒起来的，如果单凭本地居民的购买力，是承担不起当前的房价的。炒房者是既得利益者，zf 也是。
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linuxchild OP |
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linuxchild OP @wowo243 基本上每个城市购房主力都是本地人
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zachguo 2017-12-29 16:08:59 +08:00 via Android
@linuxchild 我就在你说的国外好点的地方，百年数据都有，明摆的 7-15 年周期
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wowo243 2017-12-29 16:09:08 +08:00 via Android
@linuxchild 那是你没见到外来炒房的人，还有房地产营销的人等等之类的
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zachguo 2017-12-29 16:11:18 +08:00 via Android
改革开放，城市化，土地政策，其他资产市场薄弱，这些就是特殊国情。
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linuxchild OP |
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linuxchild OP @zachguo 刚开始不是的，很多人开场子的～这几年大放水，然后搞的实业很艰难，最近又做大 gq 什么的，所以，嘿嘿
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wowo243 2017-12-29 16:15:32 +08:00 via Android
炒是一种说法，作为资产，投资者可以投资就应该是正常的。但是在天国，由于传统价值观，房产成为了一种重的资产，而国家为了保护弱者跟和谐社会，才会有房价调控。
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linuxchild OP |
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lifeintools 2017-12-29 16:27:33 +08:00
银行不放贷款。多少人能参与买房的游戏？ 国家是房价上涨的推手
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gamexg 2017-12-29 16:45:28 +08:00
去掉国有土地出让制度，改为允许在有使用权的土地自行建房，相信房价会大范围降低。
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tscat 2017-12-29 16:54:52 +08:00
@linuxchild 必然的，大部分国家也都是钱往金融+房地产走。除非国家管制了
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dreamwar 2017-12-29 17:31:08 +08:00
真的就是炒起来的，不过确实是炒的主体不同。
你知道为什么 15 年下半年北京望京的房价几乎翻了一倍吗... 当时我正好在望京看房子，跟中介聊完之后得到这种信息： 因为 15 年底阿里北京总部马上就要搬到望京了，所以会有一批有钱的阿里土豪来望京买房。当时准备挂单卖房子的人，中介会直接要求他挂单价加价 50%，如果超过三个月卖不出去，每个月补偿卖家 5W 块。 就这么一下，硬生生把二手房价格提了差不多 80%，接近翻番，所有其他配套价格也水涨船高。 所以房价一定是炒起来的，15 年下半年望京的房价可以说是被阿里炒起来的，也可以说是被中介炒起来的。 |
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codermagefox 2017-12-29 17:40:13 +08:00
我就说一个事儿.
你说一线刚需,不是炒,好,我认. 你说二线有人口流入,不是炒,好,我认. 那说不是炒的能不能解释一下为什么平均工资 2000-3000 的十八线小县城都房价一万多? 为什么沿海的某些小县城房价能比中部某些省会城市还高一大截? 随便你用什么方式洗,洗给我看看? |
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linuxchild OP 1
@codermagefox 不好意思，可能说的不清楚。我说清楚点，房价不是炒房客炒起来的。
另外，你怎么定义洗啊？ @dreamwar 既然是炒起来的，是不是说明会回归正常价格？拉长一个时间线，你觉得会降 80%么 @gamexg 降税，增加供应，时间久了自然降了。否则，都是促涨 |
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linuxchild OP @lifeintools 最后一句，然也。
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killeder 2017-12-29 18:27:20 +08:00 via Android
只要目的是用来投资和投机的都是炒作
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acgnsstech 2017-12-29 18:35:38 +08:00
我呼吁大家将苹果拉入黑名单，用不购买 iPhone ,Macbook 等产品，有响应的吗？
苹果故意限制老款手机和电脑的性能 逼用户购买新款！！ 马勒戈壁的！@！ 强烈抵制！！！！！！！！！！！！！！！！！ 我就不相信那些脑残苹果粉不知道有这回事~~ 苹果都 tm 道歉了! 道歉有毛用？ 工商局应该直接先罚它个 10 亿 小惩诫一下！ 草！ |
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wangtong868 2017-12-29 18:37:38 +08:00 via iPhone
@acgnsstech 走错片场了
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dreamwar 2017-12-29 18:37:49 +08:00
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dreamwar 2017-12-29 18:38:21 +08:00
不是炒房客炒起来的，是中介炒起来的，有区别吗？
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dreamwar 2017-12-29 18:40:58 +08:00
如果北京永远保持一线都市的水准，那么北京的房子价值会持续上升，长线看价值一定会更高，可以参考东京和纽约房价，但是现在绝对不值当前的价格。
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facetest 2017-12-29 18:41:01 +08:00 via Android
炒起来的就不入？这可是刚需啊，但不入等着睡马路，或者租房时常搬家吗？
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88080398 2017-12-29 19:00:27 +08:00 via Android
@linuxchild 你是水库出来的
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linuxchild OP @acgnsstech 哈哈哈，50 收购 iPhone X
@dreamwar 啦啦啦啦啦啦，你说的都对。都是炒出来的～～ @facetest 主要是有些人非得说说炒起来的啊…既然说炒起来的自然长期就会回归正常价格，当然不如价格正常了买 @88080398 是的呢 |
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linuxchild OP @killeder 商人该跳楼自杀来谢罪了。
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eseeker 2017-12-29 19:20:37 +08:00 via Android
刚需存在，房价必然上行，但是大范围的房产投资加剧了房价上涨，这是不能否认的，如果人们都是要住才买，而不是买了屯着，房价不可能涨那么快。
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facetest 2017-12-29 20:04:17 +08:00 via Android
@linuxchild 很多人等不起啊，10 年后回归难道要等 10 年吗
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Alesso 2017-12-29 20:30:30 +08:00
首先请定义炒房的炒，是和炒股的炒一个意思的中性词吗？那房价肯定有一部分是被炒起来的，因为确实有人持有多套房子。房子的用途是居住，人只有一个身体不能分身，那么多余的房子无疑是买来投资的。每多一套被用来投资的房，市面上就少了一套别人的刚需房，根据供需关系，房价自然就涨了。
当然，我不是想批评这种行为，股票能炒房子为什么不能炒。有钱人买酒喝一瓶倒一瓶都是他的自由，房子买多少套也是他的自由和权利，只要法律允许。 |
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WhoMercy 2017-12-30 00:30:17 +08:00 via Android
不懂经济学，看了《寻路中国》透过外国记者的观点了解到：这神奇的国度通过兴建工业区，带动地价、房价上涨，最终获益的是这些真正的地产所有者，无中生有地占有了绝大多数的利益。
小感想，这就如同寄生。吸取、榨干这些**创造的价值（剩余价值）。 这不就是垄断的最高形式—— GJ 垄断。 所以要降房价是不可能的，这辈子都不可能降房价的：每个地方 Z、F 都还指望着这些来创收→升、官→发财。 |
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tairan2006 2017-12-30 10:32:34 +08:00
如果房价是炒起来的，那么地价是怎么起来的呢 2333
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Bardon 2017-12-30 12:31:54 +08:00
首先定义什么是炒吧
如果说外来者投资算炒（炒房客），那么本地投资算不算炒，政府投入算不算炒，房地产各种行为算不算炒。 资本逐利，算不上好坏，因为炒本身就是一种商业手段。 从某种意义上来说，刚需的人买房，本身就是房价抬高的某一面主体。 从人口流出流入上来说，小县城当然存在炒的主体。 房价何时是个头呢，其实只是周期长一点罢了，纵观每一年的高考考生数量，心里基本就有谱了。 |
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fxxkgw 2017-12-30 12:46:15 +08:00
炒房客炒房+开发商炒地皮
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NonClockworkChen 2017-12-30 13:34:49 +08:00
我家乡,以前房价 6K,现在开发商拿地 7K,你让我怎么喷 开发商...总不能倒贴钱卖吧...
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mentalidade 2017-12-30 14:24:45 +08:00
房价一年翻倍，这是收入水平突然暴涨还是过去都不知道买房，现在知道了
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kangkang 2017-12-30 14:36:52 +08:00
大趋势上涨是因为供不应求，小幅度起伏是因为炒房
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princeofwales 2017-12-30 14:53:18 +08:00
一群猿们好好撸代码还房贷吧
看来房价还不够高，你们还有心情想东想西 这样下去历史重新就不得了啦 |
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jasperjia 2017-12-30 16:21:08 +08:00
每年市场存量多少？炒房客能消化这么大的量？炒房客对房价影响到不了决定性因素的地步
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