小区部分业主召集签联名信，要求拆除高层塔楼每个房间内的消防水管和自动喷淋装置，真的明智么？

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这是一个创建于 2403 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

背景：1、楼盘内有 8 栋超高层塔楼，楼层数为 36-40

2、交房后发现每套房屋每个房间内均引接有自动喷淋装置

3、喷淋装置的管道有粗有细，或为明管、或为隔壁房间穿墙而来，都在距天花板 20cm 左右的墙上

4、房间内有管道的墙角要装修吊顶才能遮盖，但是喷头是必须暴露在吊顶以外的

5、（超）高层（或高度超过 100 米？）塔楼屋内设置自动喷淋系统貌似是国标？

现状：部分业主认为①购房时未说明该情况②管道很丑③需要做吊顶④做了吊顶但担心管道漏水引发维修事件等原因，最近和开发商对话，要求拆除管道，只在入户处安装一处喷淋装置，现正在业主群里召集大家的签字联名。

我的态度：因为我家楼层比较高（即使不高），我认为管道和喷淋装置应该保留，避免真的发生意外时外部无法施救。即使有种种不便，这也是生命保障的一道关卡。

这样极端、不明智的业主到底是笨还是傻？

第 1 条附言 · 2018-05-04 12:50:53 +08:00

谢谢大家关注。

1、GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范（2005年版）》

7.6.1 建筑高度超过 100m 的高层建筑及其裙房，除游泳池、溜冰场、建筑面积小于 5.00m2的卫生间、不设集中空调且户门为甲级防火门的住宅的户内用房和不宜用水扑救的部位外，均应设自动喷水灭火系统。

2、小区业主们以附近xx区xx小区向开发商“维权”成功，只在入户和厨房安装喷淋装置为典范，寻求本小区参照整改；

3、上午在业主群里辩论一场，我惨败无语退场。我家是不会拆管子的。

第 2 条附言 · 2018-05-04 13:11:23 +08:00

呃，我这个帖子被群里面人发现了，那我再补充一句：你们不仅蠢、笨，还坏。

第 3 条附言 · 2018-05-04 19:32:02 +08:00

在此向小区邻居们道个歉，望原谅，以上言辞不当之处确是无心和一时激愤之言，并无恶意。诚恳道歉。

喷淋

管道

吊顶

塔楼

44 条回复 • 2018-05-17 23:16:47 +08:00

learnshare

2018-05-03 18:02:47 +08:00

保留是该保留，但太丑了肯定不能忍，或许去协商退房吧

mkeith

2018-05-03 18:30:30 +08:00

这个是消防规定的吧

nothing2

2018-05-03 18:42:13 +08:00 via iPhone

@learnshare 退房不现实了，成都现在限购，好多人（包括我家）都没指标再买了

@mkeith 对的，好像不装这个装置通不过消防验收，业主们大概是想通过给开发商施压，让他们去和消防再怎么协调

tao1991123

2018-05-03 18:42:28 +08:00

赶快卖房换一个小区吧
今天拆喷淋
明天会不会拆信号塔
后天会不会敲你家们禁用 WiFi
大后天会不会反对建设变电站 /磁悬浮 /HyperLoop

learnshare

2018-05-03 18:47:58 +08:00

@hgyhyx 明管大概是前期没规划，后期硬加上的吧
我这小区还给煤气管单独立了墙，也是醉

yexm0

2018-05-03 18:58:53 +08:00 via iPhone

是我我也不能忍，每天起床第一眼看见条管子这种家哪还住得下去

qinrui

2018-05-03 19:04:14 +08:00 via iPhone

退房

murmur

2018-05-03 19:04:54 +08:00

谁让买这么高的楼呢
消防车的云梯上不去水枪打不上去这怕是最后一道安全防线了
对于喜欢在家抽烟的或者是大搞油炸食品的估计爽了

Weny

2018-05-03 19:17:10 +08:00 via iPhone

上海当年高层火灾，中间开始烧，消防车进不去。楼主了解一下，买了高层最怕就是火灾。

shootsoft

2018-05-03 19:20:24 +08:00 via iPhone

回头真着火了，还是同一拨人会质问物业质问消防，为什么消防设施不到位😏
消防这个，看习惯了就好了

changnet

2018-05-03 19:20:39 +08:00 via Android

像办公室那样在中间肯定是没法忍的。在室内阳台或者哪个合适的位置做个消防栓还行。

Mavious

2018-05-03 19:39:00 +08:00 via iPhone

某计划单列市，最高的云梯车才 80 米不到，而且有极高的展开要求（低风速，宽大停靠位）。
实际上，现在的高层救援依然需要人腿爬楼。

你自己想想，真的着火了，你该怎么办。没有感应器，救援人员还在爬楼…你靠幻想逃生吗？

x86

2018-05-03 19:41:47 +08:00

以后出了这些事业主出来负全责怎么样

535864800

2018-05-03 20:30:01 +08:00 via Android

建筑法规规定，业主说改就能改？

hyyou2010

2018-05-03 20:41:26 +08:00

这个绝对根据消防法规来。
我记得曾经有资深消防人士建议，只买 18 层以下的。不知是不是 18 层以上就喷不上去水了？

yanw

2018-05-03 20:45:26 +08:00

@hyyou2010 水能不能喷上去不知道，云梯肯定到不了那么高

Autonomous

2018-05-03 21:01:31 +08:00

所以超高层还是不要买了

BlackBerry

2018-05-03 21:02:27 +08:00

看来很多人对消防还是不了解啊。消防是不能商量的。

letitbesqzr

2018-05-03 21:28:25 +08:00

啊？成都有这规定么，我这也是超高层，40+楼，也只是每个房屋有烟雾报警器和一个火灾紧急按钮吧，才交房没多久。

laoyur

2018-05-03 22:00:03 +08:00

喷头应该在房间正中的吧
强迫症表示每晚睡觉前看到那个喷头，会不会害怕它随时失控喷出水来而睡不着……

xidadada

2018-05-03 22:04:55 +08:00

生命没美观重要??????????????

silymore

2018-05-03 22:13:32 +08:00 via iPhone

用的谁的水，如果走的消防的水是不是可以不用交水费了，毕竟暖气水都有人放出来用

Arnie97

2018-05-04 01:29:06 +08:00 via Android

首先，必须保留，狗命要紧。

其次，我住十二楼的时候消防水管爆裂过，多亏不是在屋里而是在走廊。水顺着电梯井和楼梯流下去，那几天没法坐电梯了，只能顺着瀑布一起从楼梯下去😂

hp3325

2018-05-04 07:00:32 +08:00

《建筑设计防火规范》 GB 50016 — 2014

8.3.3 除本规范另有规定和不宜用水保护或灭火的场所外，下列高层民用建筑或场所应设置自动灭火系统，并宜采用自动喷水灭火系统：
1 一类高层公共建筑（除游泳池、溜冰场外）及其地下、半地下室；
2 二类高层公共建筑及其地下、半地下室的公共活动用房、走道、办公室和旅馆的客房、可燃物品库房、自动扶梯底部；
3 高层民用建筑内的歌舞娱乐放映游艺场所；
4 建筑高度大于 100m 的住宅建筑。

消防云梯最高到 18 层！往上全靠自救！
天王老子都没法给你拆掉这个喷淋系统！当然可以选择退房的:-D。