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情况：
我祖父有 3 子一女，我父亲因故去世母亲也已改嫁。
不久前我在县城买了一套房子现由祖父居住，因祖父也拿了 3 万元房款，所以考虑在房产证上写上我们两个的名字。
后来又朋友提醒我这将来可能有继承权问题
我的问题是，我祖父百年后这房子的继承权该怎么解决？ 继承法说妻子是第一顺位继承人，其次是子女，那我这个孙子辈是不是就没有继承权？
我祖父有 3 子一女，我父亲因故去世母亲也已改嫁。
不久前我在县城买了一套房子现由祖父居住，因祖父也拿了 3 万元房款，所以考虑在房产证上写上我们两个的名字。
后来又朋友提醒我这将来可能有继承权问题
我的问题是，我祖父百年后这房子的继承权该怎么解决？ 继承法说妻子是第一顺位继承人，其次是子女，那我这个孙子辈是不是就没有继承权？
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wdlth 2018-12-09 13:59:39 +08:00  1
如果你的祖父立遗嘱的话，可以按遗嘱分配的。
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frittle 2018-12-09 14:05:42 +08:00 1
1 楼+1
立遗嘱。 |
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frittle 2018-12-09 14:08:54 +08:00
其实最简单的是把 3 万还给你祖父（通过转账，万一以后你的长辈们要查询的话也方便），就可以避免以后有任何纠纷或闲言闲语了。
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l12ab 2018-12-09 14:09:13 +08:00 via iPhone 1
立遗嘱，并公正。
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Erbied 2018-12-09 14:14:58 +08:00 1
第一顺位有人，你就没继承权。建议不加祖父名字，遗产分割很麻烦的。
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ygchy 2018-12-09 14:17:53 +08:00 via iPhone 2
关于继承的问题，如果有遗嘱，当然先考虑遗嘱。假设没有遗嘱，第一顺序继承人是“配偶、子女、父母”，配偶和子女是同一顺位的，也就是不分先后顺序，在同一顺位继承。而你可以通过“代位继承”继承属于你父亲的份额。
而写两人名字，还存在共有的问题。房子并非全部属于你祖父，还有你自己本身所有的一部分。所以继承的时候还需要区分你和你祖父的所有权。具体怎么区分就比较复杂了，有共同共有和按份共有的情况。不过如果按照你祖父出资三万元，并且也有事先约定的话，能够按照按份共有处理，那你祖父的份额就仅限于约定的比例，涉及继承的也只有那一部分。 个人的理解大概这么些，也许会有不少疏漏，建议你还是去咨询一下专业的法律工作人员。 |
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t6attack 2018-12-09 14:26:36 +08:00
我了解的是这样：
配偶继承 50%，剩下的 50%，由 配偶、父母、子女均分。（配偶继承 50%+均分部分） 只要上述有人在，就轮不到孙辈。 |
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russiansim 2018-12-09 14:27:52 +08:00 via iPhone
1 立遗嘱
2 别写名字，如果你父亲在世的话，处理起来都特别麻烦，所付出的成本没超 3 万，你父亲已过世，跟你爷爷沟通一下说不写名字，我相信他也能接受。 3 或者你不写名字，写个欠条，欠 3 万，以后就算扯起来，每家给 7500+利息（如果有）也行 |
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ygchy 2018-12-09 14:29:20 +08:00 via iPhone
补充一下关于代位继承：
继承法 第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 对于共有问题比较复杂，我说的可能会不全面。而且现实中情况复杂的很，所以还是建议谨慎一些处理。无论是从法律上，还是道德上。毕竟都是亲戚之间的事儿，处理起来也挺复杂的。 |
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russiansim 2018-12-09 14:33:18 +08:00
没超==>远超
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lynntime 2018-12-09 14:41:40 +08:00 via iPhone
3 万还他，最好不要写名字。
继承搞得很麻烦，可能会让证明你是你祖父孙子之类的，但要考虑你是不是有房了，你有房再买套房写自己名字，房产税了解一下。 要不就采取遗嘱的方式，作为遗赠人就不用考虑继承顺序了。但确保不会后期再立，否则后续的可以直接否定先前的。 |
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ooh 2018-12-09 14:43:27 +08:00
这个问题应该现在最好一家人在一起说清楚，不然以后就算是有遗嘱，发生纠纷关系也会弄得很僵，lz 一个人要学会保护自己
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efcndi 2018-12-09 15:43:30 +08:00
法律层面的问题我不妄断，不过，感觉楼主很孝顺啊，愿意带着自己爷爷一起住的不容易。希望孝心有好报，不要到时候再牵扯到这些家族纠纷。
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lvybupt 2018-12-09 16:07:51 +08:00
继承权有，但是顺位比较低。
遗嘱公证需要律师起草、公证处公证，这个服务不是免费的。律师和公证处都要收费。 非标准格式的遗嘱、没有其他主要继承人签字同意的遗嘱，公证处也不给办手续。 也就是说除了两个老人的遗嘱，你还需要拿到你叔伯和姑姑的同意书才能办公证。 未公正遗嘱法院只作为遗产分配参考，实际分配还是按照权利义务分配，就是谁有证据的赡养老人多，谁继承多，遗嘱没提到的人，或多或少也要分。 两年前了解到的，仅供参考。 |
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swulling 2018-12-09 16:21:01 +08:00 via iPhone
别写名字，写欠条。
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