这是一个创建于 1950 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
目前家里是三线城市，好一点的小区大概 9000 一平米。 最近关注的新闻让我有一个预感，房价到了瓶颈期。 我认为房价到了回调的节点，可以过两年再买。 lz 目前 22 岁。 家里最近一直想买房，130 平米的，首付 50 万，我们家问亲戚借了 10 万。 爸妈特别急着买房，觉得不买以后就会暴涨。 想听听大家的看法~
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liuzhaowei55 2019-07-31 14:00:34 +08:00
跑几个售房部看看楼盘就知道了，好地段的房子根本不愁卖，该买还得买。
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zr8657 2019-07-31 14:06:31 +08:00
分城市，我老家三线城市，二手房东一个比一个着急，我想了想那我这接盘的必然不着急。
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monkeyk 2019-07-31 14:12:49 +08:00
买，推荐你看下这本书《菜场经济学》会明白很多 /
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stargazer242 2019-07-31 14:43:11 +08:00
不会暴涨 慢慢阴跌 更多横盘
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xmge 2019-07-31 14:46:09 +08:00
两年后再来看。。。。。。
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stacker 2019-07-31 14:48:02 +08:00
至少买在二线城市...
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tamlok 2019-07-31 15:00:55 +08:00 via Android
@stargazer242 横盘是什么意思？
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v2student 2019-07-31 15:02:31 +08:00
三线城市还暴涨？
再暴涨，愿意接盘或者有能力接盘的人会有多少？ |
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vv0nder 2019-07-31 15:08:04 +08:00
新房的价格还是会小幅度微涨，不过还是看地段，影响房价最明显的是地段。二手房未来 5 年可能会逐年下跌，一是因为现在空房子太多，经济下探，会有很多人卖房换取现金。二是目前多数人还是喜欢新房，尤其刚结婚的刚需买房。
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v2student 2019-07-31 15:15:44 +08:00
虽然大概率不会涨，但是跌应该也是不会跌的
但是投资=接盘 |
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Huelse 2019-07-31 15:16:38 +08:00
有钱吗？有钱又在大城市的话就买，尽量在 2021 年前买
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peanuts7660 2019-07-31 15:25:42 +08:00
我想上车，但是上不起车了。现在成都地价越来越贵，而且奇葩的限购政策真是一言难尽。
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daydaydayup 2019-07-31 15:31:10 +08:00
在这问题上我跟楼主差不多,本人 16 年在广东三线城市买的房(刚晋升的三线)那个时候房价波动较大,本人买的时候是 5800/平.直到 17 年年底涨到 8600.直到现在一直维持在 8600~9000 的幅度. 以前我跟我爸都有一个幻觉就是房价不会涨.
如果有某样东西比房保值的话那个时候才是房价下跌的时候.所以刚需房建议还是买,因为它属于资产.就算崩盘的时候比你更加严重的人都还有.你看看现在的企业都不好好做自己的产品都是拿着几百几千套的房产 |
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iyu90 2019-07-31 15:33:55 +08:00
今年房子续租，我给房东砍掉 200 月租金，你说现在买不买呢？
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wayto134 2019-07-31 15:39:59 +08:00
感觉长期横盘吧，等经济起来，通货膨胀会抵消部分泡沫。
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teslayun 2019-07-31 15:40:01 +08:00 via Android
参考之前 94-04 年深圳房价 5000(之前涨得太快)横盘，在这个价上稳了十年来消化 94 年之前的爆涨，然后才又开始上涨，我觉得现在全国除了一线，新一线，其他地方的房价都到这个点了，横盘估计要几年来消化，可能两年，可能十年，说不清，随时了解一下，上涨之前凑够首付就上车
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Adamla 2019-07-31 15:46:24 +08:00
再涨国家队都说不好会出啥事，也不敢让跌，就是这么横着慢慢阴跌就行了。
国家在发展股市，要是股市最后结局又是崩了，倒是能涨。 |
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Nolink 2019-07-31 15:48:50 +08:00
现在是建设都市圈城市群的放心，一二线城市、省会城市买，三四线有一定的风险。
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c0878 2019-07-31 16:02:38 +08:00
三线城市 如果改善需求可以买 投资坚决不要买
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zhangyangkam1 2019-07-31 16:12:59 +08:00
@iyu90 牛逼了，头一次见还能砍的
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catalina528 2019-07-31 16:13:58 +08:00
@daydaydayup 你是 16 年买的，你 17 年买的还会有这个感觉吗？看看现在的二手挂牌数量跟成交量。“如果有某样东西比房保值的话那个时候才是房价下跌的时候”这个结论从何而来？这么多年一次次狼来了，很多人已经不相信狼真的会来。这个跟股市里的场景太像了，疯牛来时，自己各种分析判断选了几只股票通通高涨，认为掌握了股市的真谛，最后都是血与泪。。。
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ourzhang 2019-07-31 16:15:15 +08:00
我买房的时候就一个想法，能不能买得起，房贷压力大不大，都 OK 我就买了。
以后是涨是跌跟我没关系了。不要想等多长时间跌多少，万一涨到 1.2 万你还能买到吗？ 多出来的钱都是商贷。 |
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Caan07 2019-07-31 16:20:38 +08:00
刚需什么时候都可以上，但如果不是刚需就要通盘考虑了。
有留意过媒体前几天的新闻吗？ 2019 年全国有 274 家房企倒闭......如果房地产市场真的如一些人说的那么好，为什么有那么房企倒闭？今年 7 月 15 日，深圳官方：不再公布楼市均价。为什么不公布楼市均价？这个讯号就可以解读很多东西了。 如果真的建议，有教育和长期需求，入；如果没有，慎重考虑。另外，北上广深和一些强二线城市可以上，其它城市就要考虑基本的经济面，教育水平，环境状况，人口变化曲线，地理环境来考虑了。特别建议：如果你所在的地方人口只有流出，没有进来，而房价又一直增加至少一直都没改变----不建议买。 |
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v2student 2019-07-31 16:26:48 +08:00
昨天刚看了一个老哥为了房贷苦苦发愁的帖子，钱花出去是要改善生活质量的，要是买了房，结果是承受更大的压力，何必呢？
我认同房价会阴跌，如何阴跌呢？其他资产 /商品（如吃的）的价格会涨，房价长期横盘 |
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warron 2019-07-31 16:29:45 +08:00
看是否刚需。是刚需一定要买
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imchenlong 2019-07-31 16:40:08 +08:00
@Sor 谁能做到一年 12%的？巴菲特都一年 10%都做不到。你这是 P2P 吧
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daydaydayup 2019-07-31 17:01:24 +08:00
@catalina528 其实都是一样的,无论我是 16 年买,还是 17 年买.心态其实都是一样的.都是感觉很高.就因为是刚需家庭的压力.最后都还是买的.
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SoulSleep 2019-07-31 17:05:41 +08:00
前天晚上刚抢的，好地方，好学区，300 个人抢 150 套，找了一堆关系才排在前面...
崩溃 |
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mmp123 2019-07-31 17:05:43 +08:00  1
time.sleep(3600 * 24 * 30 *12 *2)
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CasperLee 2019-07-31 17:10:33 +08:00 1
经济再差的国家，一线城市的房子还是值钱，看看纽约、伦敦、东京就知道了
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galikeoy 2019-07-31 17:14:19 +08:00
哪个三线？老家的小城市都已经 1w+
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dji38838c 2019-07-31 17:16:33 +08:00
赶紧买
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tyrealgray 2019-07-31 17:17:15 +08:00
@CasperLee 美国，英国，日本的经济也算差吗？
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dissvm 2019-07-31 17:38:27 +08:00 via Android
上月刚入手了套二手房，刚需娃大了😅
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chenyu8674 2019-07-31 17:41:40 +08:00
不翻船的前提下
好的只会越来越稀缺越来越贵，不好的房子会越来越没人要越来越便宜 这就是马太效应，跟人口无关 |
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Xbluer 2019-07-31 17:42:09 +08:00
@guangtao8duan #140 房住不炒是 2016 年底提出来的，然后 2017 年房市还是火了一把。
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luoway 2019-07-31 17:44:01 +08:00
且不论现在是历史放假最高点，单说行情就是上半年涨下半年跌，现在当然不该买房。
年底再看吧。 |
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jackwow 2019-07-31 17:56:58 +08:00
暴涨也轮不到三线，想多了
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UnixCat 2019-07-31 18:09:56 +08:00
建议楼主观察一下城市基础建设的情况，如果有在基础建设，如修路，拆迁，旧城区改造，建议尽量早买，因为花出去的钱他要赚回来的；如果没有，建议考虑一下自家的经济情况刚需则买不会亏，投资就不要干了，房市已经在横盘了，不会大涨，部分地区会阴跌，但中心城区会小涨，涨幅也不会大了；
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None123 2019-07-31 18:10:19 +08:00
买
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ianxb 2019-07-31 18:14:02 +08:00 via iPhone
看看地价就知道了
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yigemeirenyongde 2019-07-31 20:00:47 +08:00
不知道，我刚买过，6800 的房贷
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shanlan 2019-07-31 20:04:17 +08:00
???
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mosfet 2019-07-31 20:10:00 +08:00
三线非刚需就不要买了
富力，合景可能要爆了 |
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lekai63 2019-07-31 20:18:53 +08:00 via iPhone
三线肯定不涨
等春节吧，看春运数据推算哪个城市最吸引人。然后排序。挑自己最够的着的城市买。 各地方都在抢人，你以为是干啥？ |
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Revenant 2019-07-31 21:23:27 +08:00
@catalina528 #97 我一个朋友觉得国家媒体年年宣传房价会降，但房价却年年在涨，现在已经完全不相信所谓的“专家”和国家媒体、政策新闻了，打算借钱买一套最近被县转市区的房子投资，我劝都劝不住，还被骂傻逼
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yalin 2019-07-31 21:41:02 +08:00
如果打算以后结婚的话，一定要买新房
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lostberryzz 2019-07-31 22:13:51 +08:00
@imchenlong 大哥你记错了吧，巴菲特年化不到 10 ？公司债券就接近 10 了
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lostberryzz 2019-07-31 22:15:51 +08:00
@monkeyk 别误人子弟了
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niceworld 2019-07-31 22:42:41 +08:00
高位横盘阴跌中...大家都在观望，这个时候上就是去接盘的.
除非刚需 婚房这样子... |
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y571265160 2019-08-01 08:52:21 +08:00
正常地段的正常房子, 有必要买!越早越好. 如果有人劝你不要着急买, 房价会掉, 跟他签个协议[如果房子涨价,让他补差价].
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Sor 2019-08-01 09:12:12 +08:00
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catalina528 2019-08-01 11:01:34 +08:00
@Revenant 很多人不会辩证思维，这么多年每年都有说涨的说跌的，他是指望有人能给他指个 100%正确的路子。自己不会思考怎么都白搭。
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padapen 2019-08-01 11:32:36 +08:00
关注关注上头刚开完的会，还幻想暴涨啊，何况还是三线城市
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LDa 2019-08-01 12:29:11 +08:00
暴涨不会暴涨了，刚需就买呀，房子是买来住的
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FantaMole 2019-08-01 14:46:23 +08:00
我觉得看房子还有没有升值空间还是看整个城市的人口流动情况，如果是每年都有大量的净流入人口，像深圳这种，每年流入 50 万左右，总能找到接盘侠的，房子比较难跌。政策放宽一点就能涨起来。赣州，不太清楚，不过江西的情况应该都不太好。
不知道赣州现在修地铁了没有，要是准备修了，在地铁站旁边买一套可能会微涨吧，但是绝无可能会暴涨。你才 22 岁，大学都才刚毕业，其实没必要这么着急，先浪一年，不然买房之后开始还房贷就不怎么舒服了。不过赣州应该房贷压力也没有那么大。 另外提一嘴，赣州算是三线城市吗？虽然是江西第二大城市，去南昌的高铁现在都没通。当年 T8001 和 T8002 都坐吐了。 |
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randm 2019-08-01 15:49:01 +08:00
只要不是买了投资用，这事儿，听母亲或老婆的。
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lxd152 OP @FantaMole 赣州算三线了，现在要搞一个高铁站。但是因为高铁站附近的的房子估计没那么快能入住，所以考虑买火车站附近的。准备买的房子就在火车站对面不远。我 22，但是已经工作一段时间了，房贷的话我和父母一人一半~其实说买也行，但是我觉得可以再缓缓，工资上去了，贷款还的也舒服。
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unknowfly 2019-08-19 10:19:49 +08:00
坐标东莞，最近看了很多一直在考虑要不要上二手车，心烦
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cliffgreen 2019-09-20 17:01:57 +08:00 via Android
@FantaMole 赣州是流入了一些从广东那边搬过来的工厂，18 县的人口算一个接盘的点吧，但是消费力不高，讲真 赣州房价已然相当高了。除了那个高铁 2020 年通车是个增长点，想不到其他的了。
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lxd152 OP @cliffgreen 考虑过高铁那边，但是近两年，那边人烟稀少，交通、医疗、教育等都不方便，所以没有考虑，最后买早在了火车站对面的云星。附近各方面还算不错。
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WeaPoon 2021-10-07 19:38:26 +08:00
@xiamingyue1314 #169 哈哈，时间过的真快。应该让楼主现身说说房价涨了没。不过这两年时间正好是个疫情区间，拿我们这（五线城市）整体增速是缓慢的，部分楼盘有回调，但是还是有的楼盘还卖出了高价。
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lxd152 OP @WeaPoon 去年房价涨了 500，今年跌下来了，应该说今年全国都跌了~我继续预测未来 5 年：三四五线城市房价小幅度下降。哈哈。不过言归正传，房子是刚需，买了就买了！
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lxd152 OP |
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