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之前不了解相关规定，查了下：1 卖房需要提前三个月通知，且租户有优先购买权 2 买卖不破租赁 3 房东赶人要赔两个月房租
我的问题是，房东愿意给违约金，但是我不想走，可以要求住满租赁期限吗
第 1 条附言 · 2019-11-06 11:26:29 +08:00
我就是问一下，房东还没说给不给违约金。。大家也别回复了，下沉了一天也能被顶上来，我也是醉了
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Geo200 2019-11-06 08:38:57 +08:00  12
既然有优先权那么直接买下吧，气死房东（滑稽）
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7654 2019-11-06 08:42:13 +08:00 1
人家都打算付违约金了，你能怎么办？
人家不租，不以卖房的理由违约并且付违约金把你赶出来，你能怎么办 |
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idealhs 2019-11-06 08:44:32 +08:00
拿钱走人，最好的办法
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mwftts 2019-11-06 08:46:00 +08:00 via Android
发完帖子该干嘛就干嘛吧，哈哈，😄
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murmur 2019-11-06 08:46:45 +08:00
给违约金好像没啥可以说的
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MarginK 2019-11-06 08:47:05 +08:00
人家都打算付违约金了，你想不想已经不那么重要了吧，租房啊
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Devilker 2019-11-06 08:47:34 +08:00 4
想起个段子
房东的房子要拆迁了，租户要求房东补偿一半拆迁费给自个儿。 哈哈哈哈 |
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douglas1997 2019-11-06 08:47:46 +08:00 via iPhone
拿钱走人吧…太折腾了
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gimp 2019-11-06 08:49:29 +08:00 1
按照合同，房东打算给你违约金你还是抓紧找房子吧
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shifttacn 2019-11-06 08:50:30 +08:00 10
拿钱走人吧，各自都体面。
房东卖的这么急说不定也有原因，人家急用钱，你总不能拖着人家。 或者爽快点直接行使优先购买权 [手动狗头] |
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hyq777 2019-11-06 08:51:33 +08:00
房源多的是，何必在吊在一棵树上。
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DeWhite 2019-11-06 08:52:48 +08:00
要么优先购买权，要么赶紧换地方顺便跟房东说多给一点时间，因为要找房子。
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daimubai 2019-11-06 08:54:15 +08:00
1.人家愿意承担违约责任
2.如果是你不想住了，你说你不要押金了想直接走，房东说你必须住满你愿意吗？？？ |
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willxiang 2019-11-06 08:55:16 +08:00
人家都赔你违约金，这就无话可说了……
只能搬走 |
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xaoduer 2019-11-06 08:55:31 +08:00
这个房东可以了，知足兄弟
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likai 2019-11-06 08:55:57 +08:00 via Android
良心房东，只能这么说
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Raven316 OP 谢谢大家了，赶紧找房子
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meteor957 2019-11-06 08:57:29 +08:00
能给违约金 真的是良心房东了
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whileFalse 2019-11-06 08:57:46 +08:00
两个月的房租买一群猪，它不香吗
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binaryify 2019-11-06 09:08:05 +08:00
拿钱走人呗
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mikulch 2019-11-06 09:08:23 +08:00
斧王最近异常活跃啊。
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queuey 2019-11-06 09:09:42 +08:00
真良心房东了，两个月房租够吃几次猪肉了。他不香吗～
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TingHaiJamiE 2019-11-06 09:10:21 +08:00
愿意出违约金的房东...楼主堪比中彩票。
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pingpp00 2019-11-06 09:11:35 +08:00
良心房东啊，拿钱走人啊
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pod 2019-11-06 09:12:24 +08:00 via iPhone
我这边是提前 15 天通知
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Felldeadbird 2019-11-06 09:15:01 +08:00
送你钱的良心房东。
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zoffy 2019-11-06 09:15:07 +08:00
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hsiang271828 2019-11-06 09:21:39 +08:00 via iPhone
这房东跟好了，互相多为对方考虑，和气生财，大兄弟
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demoxu 2019-11-06 09:22:23 +08:00
房东已经算是不错的了，商量下给个半个月的宽限期吧
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Junn 2019-11-06 09:29:16 +08:00
楼上说的就不说了，你可以跟买家商量啊，把房东的赔偿款给买家，或许买家并不急用，然后忍受带人来看房！
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Shook 2019-11-06 09:30:16 +08:00
要求宽限，赶紧找房，拿钱走人
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Boor 2019-11-06 09:43:45 +08:00
房东很不错了，兄弟
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ohmyzsh 2019-11-06 09:44:14 +08:00 via Android
卖房不可怕，可怕的是三天两头让中介过来看房
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DAMNYOU 2019-11-06 10:07:56 +08:00
这种房东 讲道理很难得了，别难为自己 也别难为别人，你租到期能怎样，能逃得了重新找房子的命运？现在还给你 2 个月的违约金。
好聚好散。 |
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coderluan 2019-11-06 10:17:46 +08:00 1
依法办事都能被各种夸，可见国内租房环境恶劣到什么地步了，本人虽然认同房子不等于家吧，但是别人掏钱就能赶走你的地方肯定更不是家，所以最终还是买了房子。
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mystrylw 2019-11-06 10:18:06 +08:00
why being a jerk.
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focux 2019-11-06 10:25:54 +08:00
习惯就好了，租房就是怕这个。
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pandaMao 2019-11-06 10:27:58 +08:00
良心房东啊
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gabezhao 2019-11-06 10:37:14 +08:00
良心房东呀，都这样了走吧，难不成卖房钱分你一半吗
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guanhui07 2019-11-06 10:38:53 +08:00
能给违约金 真的是良心房东
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wulin 2019-11-06 10:51:54 +08:00
良心房东
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EasonCheng 2019-11-06 11:10:09 +08:00
白纸黑字，该怎么样怎么样，赶紧找房子
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falcon05 2019-11-06 11:12:08 +08:00 via iPhone
要么买要么走
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xiaoxingzhi 2019-11-06 11:12:47 +08:00
他不给你违约金，直接把你赶出去，你能怎么办？
报警？？？放心吧，除非你俩动手打起来，否则警察是不会管的。 起诉？？？这点事，法院是不会受理的，就算过半年受理了，也是你俩自己调解。 |
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hxtheone 2019-11-06 11:13:01 +08:00
都愿意给违约金了, 要啥自行车
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dot2017 2019-11-06 11:14:04 +08:00
这事你不占理，房东人家没权利吗？
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McTaylor 2019-11-06 11:14:10 +08:00 via iPhone
良心房东不多了，你知足吧
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Sapp 2019-11-06 11:23:17 +08:00
碰到愿意给违约金的就别折腾了，折腾到最后好房东都被折腾的没耐心了，知足吧。
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Sapp 2019-11-06 11:24:49 +08:00
@coderluan 不是国内租房环境，是国内什么环境不恶劣，碰到个租房只要房东不折腾，按合同来都谢天谢地，上班找个公司只要公司按时上下班，按时发工资，加班能给点加班费就要感叹好公司，吃个饭只要味道凑合，干净卫生那都是好地方。
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wmhx 2019-11-06 11:24:57 +08:00
这房东已经很良心了吧, 再折腾你还能有什么好处?
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saltedFish666 2019-11-06 11:28:40 +08:00
人家都准备付违约金了,别再浪费彼此时间,早点更换吧
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dongcxcx 2019-11-06 11:30:14 +08:00
这样有素质讲规矩的人去哪找。。。。
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zhouwei520 2019-11-06 11:41:42 +08:00
一般不都是扣下押金让你滚么
良心大大的有 |
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netherlanddennis 2019-11-06 11:44:16 +08:00
别人的房子。还不让卖了？
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busymilk 2019-11-06 11:53:57 +08:00
良心房东
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HonoSV 2019-11-06 12:38:24 +08:00 1
fw 不能再斩杀了
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thisnull 2019-11-06 13:28:22 +08:00
其实可以和下个房东续签, 因为很多东西新房东也没那么快入住啥的,
我之前也遇到这样的事,新房东和我们续签的了. 唯一麻烦的事, 卖房时候会有中介啥的来看房就比较恶心 |
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duanxianze 2019-11-06 14:53:16 +08:00
拿钱走人 两个月不少了
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keysona 2019-11-06 15:08:34 +08:00
1. 拿违约金另寻其他的房子。
2. 买下房东的房子，行使优先购买权。 |
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ID2333 2019-11-06 15:39:41 +08:00
fw 你走吧 别送人头了
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LucasW 2019-11-06 17:08:41 +08:00
fw 狂战士怒吼，强迫房东攻击你，2333
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Amyclarence 2019-11-06 17:31:30 +08:00
看到 V 友附言，确属违约，违约金不给就让走的，是违法行为，不应该顺从评论中那种“房东赶你走，你能怎么办”的气氛，损害自己权益的不能让步（当然可以考虑维权的时间和费用成本）
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chcx 2019-11-06 17:59:42 +08:00
拿钱走人，给个宽松期找房
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mengshiilee 2019-11-06 18:00:59 +08:00
你就是房东吧
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Myprincess 2019-11-06 19:11:18 +08:00
给你个建议，退房
赔偿要求：房租 2 个月+当月必须免费住到月底+当月不支付水电物业费用+搬家费用 800-1200+退回押金。 为何给此建议 因为我也经历过。 租期 2 年，但是到 7 个月后就开始说要卖房子，其实是要高价租出去。比如你合同租金 3000，但是现在的租金是 5000，房东肯定是说要卖。其实是租。 我当时就是那样要求的，但是我还是亏个半死。 根据上面计算： 房东一共所赔偿金额：3000X2+1500+500+1000 =9000 块。 但是他通过重新租户可获得 5000-3000=2000 X17=34000 块。 把你赶走他可以在同时间租期内多赚 25000 块。 如果你是不会沟通的人。你那 9000 块里有 5000 块你要不回来。 |
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puilu 2019-11-06 23:27:28 +08:00
都给违约金了，你不走就犯法了。
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Johnny168 2020-07-25 09:31:38 +08:00
干啥啥不行，挖坟第一名
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Sapp 2021-02-18 16:26:54 +08:00
给违约金不走就是你的不对了，你合同有其他约定就另说，比如我前几天看房有个房子房东租出去违约需要赔偿八万
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