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上海才 2 年社保，无奈这两年想结婚，最近了解了一下花桥的房子。有没有同了解中或者已经入手的 V 友
第 1 条附言 · 2020-01-06 14:07:11 +08:00
仔细看了大家的建议，都是不推荐。
基于现在的情况，买房没资格，但是不买双方父母也担心，有没有可行的方案呢？
基于现在的情况，买房没资格，但是不买双方父母也担心，有没有可行的方案呢？
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dilu 2020-01-06 10:02:38 +08:00
想办法回老家结婚买房 然夫妻二人来上海再拼搏几年
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lj6132935 2020-01-06 10:16:41 +08:00
现在上车已经晚了 正处于高点 每年都会跌 刚需也没办法 通勤困难 不如买老家房子 然后在上海市区租房
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g1165297373 OP @dilu 老家不在同一个位置，她爹妈建议我们在上海有个窝
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g1165297373 OP @lj6132935 跟她不在同一个位置
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xtx 2020-01-06 11:13:13 +08:00 via iPhone
你如果买在花桥，通勤要多久
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sagaxu 2020-01-06 11:14:27 +08:00 via Android
@g1165297373 花桥的窝，跟上海有什么关系呢？
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stiekel 2020-01-06 11:20:17 +08:00
如果资金够得话，考虑一下临港。
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Phariel 2020-01-06 11:27:13 +08:00 via iPhone
要看在上海东西南北哪里上班 你咋不看看嘉善嘉兴呢
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barrelsoil 2020-01-06 11:28:42 +08:00 via Android
租好点的吧
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WhisperTseng 2020-01-06 12:01:29 +08:00
@wxd92 临港现在有买家没卖家，二手房除非急出，不然都捂起来了，只能等新盘开
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mara1 2020-01-06 12:46:14 +08:00
临港单程 2 个小时到市区，花桥 1 个小时，建议花桥
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g1165297373 OP @stiekel 临港需要最后一年社保在那边缴纳。。。
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g1165297373 OP @barrelsoil 刚需，不有个窝，女方爸妈也担心
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g1165297373 OP @xtx 1.5 小时差不多
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g1165297373 OP @wxd92 临港是 3 年社保，最后一年要在那边缴纳，劝退了
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g1165297373 OP @Phariel 那边没有地铁，花桥还能凑合住一下，嘉善基本住不了
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g1165297373 OP @mara1 谢谢老哥，对那边有了解吗
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junan0708 2020-01-06 12:54:39 +08:00 via Android
预算多少啊？要落户吗？花桥通勤没有想象中的方便。
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ilaipi 2020-01-06 13:03:47 +08:00
花桥属于苏州啊，不属于上海。要想住花桥天天挤地铁来上海，可得想清楚了，特别远..早上虽然始发，但是等的时间也长。晚上基本上很难有座位。
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Geekfake 2020-01-06 13:16:17 +08:00
买花桥不如住昆山
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Geekfake 2020-01-06 13:17:05 +08:00  1
sry
不如买在昆山 电动车到昆山站或者昆山南站 然后高铁去上海站 比花桥坐地铁轻松多了 |
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UV 2020-01-06 13:20:29 +08:00
预算多少啊？
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sagaxu 2020-01-06 13:20:53 +08:00 via Android
买花桥，将来子女读书，上海的学校读不了，花桥当地的也读不了，只能上海租个房
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g1165297373 OP |
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HENQIGUAI 2020-01-06 13:40:21 +08:00
单程高铁 18 分钟，只不过每次都要踩点，有点累
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arcaitan 2020-01-06 13:43:57 +08:00
@g1165297373 要结婚养娃建议让房票物尽其用一步到位，先上车再置换现在不太适用于上海房市了
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queuey 2020-01-06 13:44:56 +08:00 1
现在大概 15-20 万左右可以做一个资格。然后剩下的钱拉高总价。买在松江和老闵行还是可以的～。花桥真不推荐了
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jiangyx3915 2020-01-06 13:46:26 +08:00 1
刚需上车地，奉贤西渡，160w 7、80 平可以的
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g1165297373 OP @queuey 资格也可以做吗？
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g1165297373 OP @jiangyx3915 没资格可太难了
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leosirius666a 2020-01-06 13:56:13 +08:00
不是新津花桥？移民日本啊
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Pandroid 2020-01-06 13:59:29 +08:00
别浪费首套 30%首付啊，以后置换 60%首付了
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g1165297373 OP @leosirius666a 不是，美国的花桥
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queuey 2020-01-06 14:18:03 +08:00 1
@g1165297373 可以的，做华侨或者假结婚或者内部补税，反正是内部人员有些骚操作。20 万左右吧。然后两百万的房把贷款拉到 300 万，这样首付就下来了～
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qichunren 2020-01-06 14:20:34 +08:00
我觉得挺好的。每天开车上班到闵行一个小时，爽歪歪
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tabris17 2020-01-06 14:21:43 +08:00
不考虑儿女入学的话，没问题
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g1165297373 OP @queuey 谢谢建议，这个法子是我之前没想到的
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lj6132935 2020-01-06 14:57:59 +08:00
@g1165297373 在她老家买房 丈母娘哄好 然后上海租房 到有资格的时候再换上海的
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WenSan 2020-01-06 15:05:56 +08:00
大兄弟，上车晚了，苏州现在两年社保，你上海工作，第一没资格，就算你现在想交昆山社保，你也不能两地同时交社保，， 第二，花桥现在房价也是两三万，上海房价这几年在降，可以攒攒买上海了可以，不过还是得等三年，， 上海要 5 年社保
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Yoaoh 2020-01-06 15:22:52 +08:00
花桥现在均价 2w 左右吧，正在建轻轨，链接花桥站，以后就是苏州—昆山—上海，如果手头宽裕呢，建议安亭那里，或者是嘉定白银路那边，如果手头拮据，那考虑花桥把
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junan0708 2020-01-06 15:30:33 +08:00 via Android
建议苏州。70w 首付可以去城南或者吴江，没必要在花桥。我反正是有点后悔。。
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junan0708 2020-01-06 15:31:05 +08:00 via Android
没资格。。那就看看无锡？
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Yuevan 2020-01-06 15:52:18 +08:00 1
现在花桥居住，工作在上海人的挺多的，通勤方式有多种，有地铁（时间比较长，看工作地点），自己开车一个小时，班车（ 1h，现在花桥到上海通的班车有 花桥--漕河泾-徐家汇，花桥---虹桥商务区，花桥--中山公园），买房的话不一定非要 2 年社保，有多种渠道进行，本人每天坐班车 1 个小时
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g1165297373 OP @WenSan 那边现在人才落户啥的，可以操作，2 个月就弄好了
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g1165297373 OP @Yuevan 谢谢提供信息，班车是多少钱，车次多吗？大兄弟是这几年在那边买的房子嘛？
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g1165297373 OP |
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deston 2020-01-06 16:12:08 +08:00
花桥买房，上下班太累了，虽然我没经历过，但是可以想象。
不知道老哥年纪多少了，租房结婚没什么的，我在上海结婚就是租房结婚的。 |
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g1165297373 OP @deston 26 岁，女朋友 24
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alexmmog 2020-01-06 16:42:39 +08:00
你上班在哪里啊？我上半年撤离上海的时候去青浦淀山湖大道买了套小的，地铁到虹桥机场也就半个小时，如果在西边上班，买在青浦也是不错的啊
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66beta 2020-01-06 16:43:55 +08:00 via Android
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cosmic 2020-01-06 16:44:02 +08:00 via Android
建议直接昆山南站附近
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66beta 2020-01-06 16:46:08 +08:00 via Android
前段时间听说花桥的房子出不掉，楼主最好先打探清楚了
社保达标路还很远，买房保值是正确的选择，否则等你达标了手里的钱可能都不够首付 |
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Guozi1989 2020-01-06 16:46:56 +08:00
去浦东川沙一带淘淘吧
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llz0919 2020-01-06 16:53:13 +08:00
70 万的首付为什么不买个上海的老破小.
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mara1 2020-01-06 16:56:16 +08:00
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qiaobeier 2020-01-06 16:56:58 +08:00
@wxd92 3W+ 作为南汇土著，不建议买临港，真的太远了，比外地都远，市区工作的话地铁通勤每天需要 4~5 个小时。
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g1165297373 OP @llz0919 没资格呢。。。。。
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g1165297373 OP @mara1 对，满五年并且结婚，这是目前的政策，现在的政策也制定好几年了，说不定到时候又变了。
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g1165297373 OP @cosmic 高铁上班总觉得怪怪的。结合这些年乘坐火车经验，进出站检票时间长，必须提前等车，看着 20 分钟的高铁很快，最后的时间也不会很短啊。
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g1165297373 OP @66beta 谢谢建议，这 2 年上海房价萎靡了，花桥也随之预冷了。会仔细考虑保值问题，苏州到花桥的 S1 快通车了，不知道会不会有个小的涨幅
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sagaxu 2020-01-06 17:18:49 +08:00 via Android
@g1165297373 上海到金山的火车，刷公交卡，安检跟地铁一样
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66kanfengjing 2020-01-06 17:20:03 +08:00
各位大佬：现在上海值得上车吗？唐镇上班，新上海人，加上对象的前可以砸锅卖铁凑到 110w 的首付。各位大佬有推荐的地方没有？最近看了曹路次新房排除（公墓，火葬场，垃圾焚烧排除），顾唐路（老房子，做低价格没钱），金京路（老房子，太贵）。。。有点犹豫要不要急着年前定下来
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g1165297373 OP @66kanfengjing 买肯定买，你这是刚需，就是多考虑位置，房龄，户型，交通等问题。学区不要指望了，有个凑合的读就知足吧。
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66kanfengjing 2020-01-06 17:25:52 +08:00
@g1165297373 对了，我不考虑学区。以后花钱进私立吧。就是我对象就喜欢距离地铁站近，要么买不起，要不老破小。我想买个房龄新一点的次新房，目前在看外高桥那边的拆迁房。感谢大佬
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oscer 2020-01-06 17:31:00 +08:00
现在买了会不会是站岗
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deston 2020-01-06 17:33:28 +08:00
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areless 2020-01-06 17:36:46 +08:00
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g1165297373 OP @oscer 对，害怕是站岗
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xenme 2020-01-06 18:01:01 +08:00 via iPhone 1
不建议回家买，不建议华侨昆山，不建议临港
现在房价没大涨大跌，再坚持一年，直接外环附近找个不太小的，或者市区找个小点的上车。 买其他地方的话，你如果不是两个人都上班，收入都不错，或者家里后续还能支持（家里人都有收入），再想换房是比登天还难 |
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areless 2020-01-06 18:10:15 +08:00 via Android 1
@g1165297373 上海的房价不贵了，有很多小区近两年都跌了一百多万每套。抄底好时机。毕竟杭州 50 公里远的富阳都得 2 万 4。但据实测上海北京的城市框架只有杭州的一半。法拍房不限购，你想买一百套都可以。对岸宁波郊区都普遍 3~4 万了，3 万买个上海郊区地铁盘不亏。昆山柯桥海宁漳州角美大亚湾西燕郊卖 2 万超正常~~~深圳还不是香港邻居而已
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Cbdy 2020-01-06 18:16:48 +08:00 via Android
可以考虑嘉善或者平湖
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areless 2020-01-06 18:23:15 +08:00 via Android
没记错的话，法拍房限购的就一个地方，北京法院判的北京房产是限购的。要是河北判的北京房产，照样不限购。但是从真正的司法层面讲~国~家~是不可以限购司法处理房产的，已经违背了根基。
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sagaxu 2020-01-06 18:38:02 +08:00 via Android
@66kanfengjing 私立不是花钱就能进
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explorerEX 2020-01-06 18:52:15 +08:00
这点预算上海估计够呛 而且居住体验会非常非常差。
建议直接在女方老家买套房，这样双方都能满意。并且背贷压力会小一点，生活体验很重要。 不然你未来 30 年都会在焦虑和极差的居住体验中度过 |
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areless 2020-01-06 19:04:58 +08:00 via Android
@explorerEX 到时候差的已经买不起了。小孩子长大还是去上海租房子打工，老家房子空置几年直接就荒了。我们有接近东京湾的珠三角，为什么还要给长三角投入那么多钱搞开发？因为人口！珠三角湾区容不下五亿人口的。经过人口测算，会有 5 亿人聚集生活在一个超级城市群~~~必须打造一个比东京湾大几倍湾区是当务之急。
@JohnSmith 原价才四百七八十吧，跟北京回龙观一个情况。 |
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zhangalong69 2020-01-06 19:09:52 +08:00
推荐买法拍房的就是在害人
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66kanfengjing 2020-01-06 19:11:44 +08:00 via Android
@sagaxu 是的，得找关系。刚好有点关系，不过就是要大价钱就是
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areless 2020-01-06 19:19:08 +08:00 via Android
@zhangalong69 你拍过没？我拍过无数套，才拿下 3 套。但我不害人。记得有一套拍卖的房产，是在晚上看样。走进简装的房子里，一个小女孩坐在桌子上认真的写着作业，一边是她妈妈一言不发的洗着盘子~~~而家里的男主人始终没有出现。欠债还钱，天经地义，国家支持的
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z7039585 2020-01-06 19:41:29 +08:00
建议：能不买就不买 发挥你的口才 说服女朋友和家人。。。
不然置换的话得 7 成首付 拍断大腿。 我当时也是和你一样的想法 我没买花桥 买在昆山南。当时想着高铁通勤来着，但是发现还是太累了。 现在把昆山的房子租出去了 在上海租房住。 打算置换上海 结果哪都换不起 只能考虑奉贤了。 |
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junan0708 2020-01-06 19:43:32 +08:00 via Android
我现在是上海租房，周末回去住两天。我女朋友去中山公园上班要赶 7 点的地铁。她们 8 点半上班。
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junan0708 2020-01-06 19:47:54 +08:00 via Android
到江苏路妥妥的一个小时，挺累
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dosmlp 2020-01-06 20:26:59 +08:00
不推荐，上海上班也太远了，不如在上海租房子
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jsjgjbzhang 2020-01-06 20:37:27 +08:00
我买在启东了我老婆家在启东，也为了小孩子上学，启东开到浦东世纪大道附近要 1 个半小时左右，再不济以后蹭崇明的动车
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18k 2020-01-06 20:56:10 +08:00 via Android 1
等三年买上海，现在这个环境下涨不了多少
另外法拍房可以看的，不是所有法拍房都有老赖，即使运气不好遇到也有专业清场的，三个点 |
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g1165297373 OP @xenme 是 5 年，我还要坚持 3 年
@explorerEX 70w 是比较保守的数字，如果家里出大力，100w 应该没问题 @junan0708 我现在租房子上下班也是一个小时，公司旁边的租不起 @dosmlp xie 谢谢大兄弟的建议 @jsjgjbzhang 外地人在上海都不容易，限购太难了。 @areless 问题是没资格。还要等 3 年，3 年后不知道什么情况了 |
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xenme 2020-01-06 21:50:24 +08:00 via iPhone
@g1165297373 忘记现在已经要五年了，哎
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bellchu 2020-01-06 22:03:20 +08:00
花桥是昆山的地界，不受上海的买房限制约束。但是买花桥的房要在苏州交满两年社保吧。当然你如果买 50 年产权的不算。
我买过最远的房子在泗泾，后来也卖掉了。上海的居住生活圈还是在中环线以内，感觉太远的话生活太累，生活居住包括工作的幸福度都会大大下降。 你还不如先在内环找找小户型老公房，然后再慢慢换大的。 |
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kblexel 2020-01-06 22:20:02 +08:00
有一个外地来的同事买不起上海的，也在入手花桥了，貌似靠近两万。社保在上海的，花桥那边花点钱办一个什么集体户口还是啥来着，然后交几个月社保就可以买了，说两年的没了解过吧。。。
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freezhan 2020-01-06 23:08:41 +08:00
人间上看到的嘉庆往返上海上班的 https://mp.weixin.qq.com/s/hxPib9-6lmAABCsd_0OZKQ
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C603H6r18Q1mSP9N 2020-01-06 23:13:21 +08:00
1 自己或女方老家省会买一套
2 等 5 年买上海 注意下，首套房首付 30%、商业标准利率，外地有贷款记录，上海也算 2 套 |
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allanzhuo 2020-01-06 23:14:09 +08:00
刚入手了花桥，说下自己的感受，花桥目前确实是高点，特别是 7 月份两年社保出来后，二手房更加难卖，不过个人感觉反而是机会，当然是对刚需自住来讲。目前投资肯定不适合。购房资格，基本上本科学历一个月可以弄好，这不是什么问题。另外说下花桥在地理位置上相比临港还是有优势 的，但是奈何临港属于上海，看个人选择了。花桥这边教育资源较差，小学初中都是不入流，高中也是直接没有。主要还是资金紧张，不然谁不买上海。
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Yoock 2020-01-07 01:01:21 +08:00 1
考虑一下松江(9 号线沿线)或者金山(金山铁路->上海南站)
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stiekel 2020-01-07 05:25:49 +08:00
@g1165297373 你都有 70w 了，怎么不上海？外环边上 200 万的房子还是很多的。如果再想点办法，总价 250 万就有很多两室一厅了。
https://sh.lianjia.com/ershoufang/p2/ |
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g1165297373 OP |
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Ehco1996 2020-01-07 08:34:53 +08:00
@g1165297373
你们考虑之后在上海定居么？ 如果没有这样的打算觉得往二线城市走压力会小很多，可能你们在上海快节奏生活习惯了，但也要为之后的小孩子考虑。在上海，上学，交通，生活质量，空气质量等等等等 没有一个是能让人舒舒服服的成长的。 当然也不是说其他慢节奏的城市就一定好。看你们自己的选择了吧。 |
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