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sockpuppet9527
V2EX  ›  问与答

还是有套房好,租房有感

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  •   sockpuppet9527 · 2020-05-25 16:34:02 +08:00 · 4325 次点击
    这是一个创建于 1654 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    来上海这么久了,遇到过靠谱的房东, 也遇到过恶心的,主要有两个。

    1. 第一个是大约 35 岁左右,怀孕的女的

    租进去马桶盖是坏的,我自己 JD 买了一个 50 换的,这个房东还得喊我要 JD 的截图,说马桶盖需要 50 块? 这种小事就算了,之后热水器有时候好,有时候坏的,因为租给我的是复试的阁楼,改出来的一室一厅厕所。所以楼下洗澡,燃气压力太大,楼上就没热水。大冬天的,经常就是洗着洗着水冷了。wdnmd,喊她找人修,大半个月后,来了一个师傅,修了半天也没好,后来我和那个师傅聊天,那师傅说房东一毛钱都没给他,我给了他 20 。最后还是没修好,天气也热了,就算了。这事闹得很不愉快。 这个 sb 房东的思维就是:之前住客住了两年,人家也只是说说,怎么到你这就洗不了了? 最后退租的时候,恶心的事情就来了。退租那个周末,联系人联系不上,一直联系不上,后来隔了几天,终于联系上了,我说退租。她来了房间,这个说用旧了,那个说用老了,热水器最后还诬陷我搞坏的,扣了我 1000 押金。我也没办法,骂了她两句,她就直撒泼,说自己怀孕,要报警。我说:你报警好了。这货就一直逼逼赖赖。最后这一千我也没要回来。

    这种恶心的人,我觉得在他们思维里面,我们在上海打工的,活的就不配有多好,自认为高人一等,到最后能恶心押金就恶心。我只能祝愿这类人生出个畸形吧。

    1. 第二个是现在要退的房东,60 多岁的女的,目前住的房东

    租进去之前,缺少洗衣机,缺少煤气,冰箱也是坏的。协议上谈好把这个会弄好,也写到租房协议上了。

    我觉得那 ok,就签好了协议,后来阿姨也帮我弄好了这些,嘴上觉得我欠她什么一样,一直在和说要我珍惜,要我爱护,毕竟是为我弄的。我也没和她说啥,只是点头答应。

    现在租了快 8 个月了,中途也没找她干啥,然后我工作变化的原因,要搬走,我就和她说,押金我就不要了,我房租交到 9 月,你退我一个月房租可以吗?然后房东不乐意了,说哎呀,又帮你搞这个,又帮你搞那个,凭啥听你的。再沟通不回。 我联系了当初签协议的中介,说周六过来看能交接下不,中介只关心之后出租,赚中介费,也不愿帮我协商下。

    我寻思,签之前写好这些要换的(冰箱),要新办的(燃气)协议都协商好了,怎么又成给我弄的了?你要是你不去弄,我不签你的房子不就完了,再说了,以后也会给之后的租客用对不,又不属于我。

    中途还有一件小事:当初我说我房租如何付款,她说打她银行卡,我说能微信 /支付宝付款吗,或者打给您女儿的微信?她说:这钱怎么能打给外人呢。。

    这个房东我个人评价是:又蠢又小气。

    现在我的想法是:

    • 按协议,我退租,押金不要,走个流程大家都开心
    • 要你不让我退租,那我就 7 月份自己走呗,到期之前我也不会让你找人房子,交接你到时候自己想办法联系我,我也懒得联系你。反正押金不要了,了不起鱼死网破。

    经历了这么多次租房,真的觉得自己买个房子的重要性,最少房租不要了,也不会遇到这么多恶心的人。

    第 1 条附言  ·  2020-05-25 20:12:35 +08:00
    更正下,目前是房租交到了 6 月底,这周末打算搬走,所以还有一个月的房租+押金在房东那。现在我想的是退剩下房租,不退押金。
    34 条回复    2020-06-11 15:10:31 +08:00
    malusama
        1
    malusama  
       2020-05-25 16:35:59 +08:00
    感觉这些问题自如就可以解决....
    sockpuppet9527
        2
    sockpuppet9527  
    OP
       2020-05-25 16:38:31 +08:00
    @malusama #1 是的,但是我租的地方比较偏,这边都没有自如。大概地区范围: 奉贤,浦江线。。
    lln133208
        3
    lln133208  
       2020-05-25 16:44:37 +08:00   ❤️ 1
    发在微博上的话,估计有拳师来
    HeyWeGo
        4
    HeyWeGo  
       2020-05-25 16:45:12 +08:00   ❤️ 1
    我的经历:租房被坑过钱,找过警察。多的也不说什么了~

    我门自己家出租房子,两个租客都进过号子,这就很诡异了。关键我家长作为房东还借给他们钱了。欠了 1w 的房租。
    PineappleBeers
        5
    PineappleBeers  
       2020-05-25 16:49:21 +08:00   ❤️ 2
    庆幸从工作开始至今遇到的房东都是好人。
    luckyrayyy
        6
    luckyrayyy  
       2020-05-25 16:50:22 +08:00
    是,现在租房市场就这样没办法,大中介多数靠谱但是贵,小中介多数不靠谱坑你没商量。又不贵还好说话的房东就不要奢望。
    Pichai
        7
    Pichai  
       2020-05-25 16:54:53 +08:00
    我朋友之前租房子,协议上约定是满半年就可以走。朋友换工作之后,差不过满半年要搬走,房东说当初买的沙发冰箱之类的也是一笔钱,意思就是押金不给退了。然后我朋友打电话报警,警察说这属于什么纠纷,让找中介处理。中介也不处理,我朋友就直接把钥匙扔了,把家搬了。然后房东打电话说,我朋友够狠的。
    delectate
        8
    delectate  
       2020-05-25 17:18:37 +08:00   ❤️ 8
    不能开地图炮说上海人小气。所以只能这样说:

    1 、默认所有房东都是坏人,退租前 1 小时,暗地里把看不到的东西搞坏掉,比如下水道放速干水泥……
    2 、默认押金拿不回来,做好这个沉没成本的打算;
    3 、默认房子随时可能被变卖,自己随时可能流落街头,不要购置任何重、大的家居,一切从简;
    4 、默认所有部门、朋友、中介都是坏人,只有自己能帮自己;
    5 、有钱就去买房(刚需请上车,非刚需别介),不要养着这帮蛀虫,现在是买方市场,所以他们(房东)真的把自己当大爷了。
    coderluan
        9
    coderluan  
       2020-05-25 17:24:38 +08:00   ❤️ 1
    楼主的结论充分证明了不改善租房市场的必要性。

    PS:没打错字,就是不改善。
    FantaMole
        10
    FantaMole  
       2020-05-25 17:32:43 +08:00   ❤️ 1
    我的话,除了毕业刚来深圳稀里糊涂就租了房然后被坑了那一次之外,租房前会跟房东会聊比较久,后来遇到的三个房东都还不错。

    第一个是本地土著夫妻,比较勤俭,除了千叮万嘱啰啰嗦嗦那台二十多年前的松下冰箱别给丢了,其他都还很不错,老爷子还大方地说他那一辆山地车我们上班可以骑,不骑的话丢床底就好了;

    第二个是个四川老伯,持有深圳数套房,每天的生活就是走上去 8 楼·楼顶看看种的菜,跟他聊的时候,他讲了很久他在深圳的投资买房历史,我听了这些啥事不干财富就增值了几十倍的故事十分难受;

    第三个是南山款爷,如果不是必须业主过来,他基本不想出面,租房啥事没管都丢给中介。不关心小钱,最后搬走的时候还没结清当月水费,他大手一挥,直接免了。不过就是有点傲,在得知我搬走是因为在深圳买了房之后,态度变得稍稍平易近人了点;(是个儿奴,朋友圈只发他儿子)

    其实租房真的,房子好不好很重要,但是我会更关心房东是个怎么样的人
    shenjixiang
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    shenjixiang  
       2020-05-25 17:33:38 +08:00   ❤️ 1
    试试找居委会沟通协调
    putaozhenhaochi
        12
    putaozhenhaochi  
       2020-05-25 18:15:14 +08:00 via Android   ❤️ 1
    在杭州也遇到过。 平时没事,到退房时就恶心了,想着办法的扣你押金
    PerFectTime
        13
    PerFectTime  
       2020-05-25 18:17:32 +08:00   ❤️ 1
    自如偏贵的,算上服务费,比周边偏贵 20%
    好在不坑押金,有问题能上门修

    我要吐槽一下这自如换的辣鸡广电,太烂了
    wangxiaoaer
        14
    wangxiaoaer  
       2020-05-25 18:23:27 +08:00 via Android
    你这还好了,经济损失而已,碰到突然停租,需要尽快找房租,搬家才是最讨厌的。
    sockpuppet9527
        15
    sockpuppet9527  
    OP
       2020-05-25 19:28:38 +08:00
    @wangxiaoaer #14 搬家还好,东西不多,房子新的租好了。
    sockpuppet9527
        16
    sockpuppet9527  
    OP
       2020-05-25 19:29:44 +08:00
    @luckyrayyy #6 是的,不过老实说租的这几个地方,大中介房子都不怎么好。。
    sockpuppet9527
        17
    sockpuppet9527  
    OP
       2020-05-25 19:31:39 +08:00
    @delectate #8 认同,要房东和中介都恶心,那我也不会善良。
    sockpuppet9527
        18
    sockpuppet9527  
    OP
       2020-05-25 19:32:10 +08:00
    @coderluan #9 哈哈哈,拉动买房嘛:)
    ai277014717
        19
    ai277014717  
       2020-05-25 19:39:50 +08:00
    这玩意跟找工作一样,画大饼的就不能信。什么时候可以拎包入住什么时候签合同。
    押金嘛没办法。就按照协议办事,人家也没毛病。如果不退你也只能恶心他一下真的搞坏点东西。
    想提前退租,可以试试转租。
    你要是当房东你也不想把房子空着,毕竟一个月就是千百块。
    sockpuppet9527
        20
    sockpuppet9527  
    OP
       2020-05-25 19:41:18 +08:00
    @ai277014717 #19 押金肯定是不要的,关键我提前一个月终止合同,按协议是可以拿回没住的一个月租金的。押金是没打算要的。
    hsiang271828
        21
    hsiang271828  
       2020-05-25 20:02:35 +08:00 via iPhone
    全实木家具,厨房间全高档材质,卫生间配备日本智能马桶(自己住了一两年,全部顶格配置)……我也没多租别人钱,只要租客爱干净,别搞坏就行了……还是要看人,有人喜爱钱有人有爱心
    namelosw
        22
    namelosw  
       2020-05-25 22:24:04 +08:00   ❤️ 1
    租房租稍微贵一点的,装修好一点的会好很多。

    另外人多少能看出来一点,不要信嘴上说不在乎的房东。找那种有正经工作,嫌麻烦你的房东。
    daozhihun
        23
    daozhihun  
       2020-05-25 22:42:58 +08:00   ❤️ 1
    我觉得上海在房东手里租比在帝都找那些小中介要靠谱多了
    我遇到的房东都很好(包括之前在北京的也是),有一个房东,我们卫生间积水(是我们自己的锅)把楼下的装修搞坏了,房东帮我们贴钱给楼下修
    onfuns
        24
    onfuns  
       2020-05-25 22:45:15 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    十有八九退不掉,退不掉的话钥匙也别交上去,空一个月也比让他们多赚一个月好。
    wangkun025
        25
    wangkun025  
       2020-05-25 22:49:09 +08:00
    @malusama 上海自如也是垃*圾。
    合*租的奇奇怪怪,投诉 N 多次,每次都说帮忙沟通,但从来没用.
    raoxiaowen
        26
    raoxiaowen  
       2020-05-26 06:50:15 +08:00 via iPhone
    应该总结下:

    1. 现在的房东大概率会因各种原因克扣你押金,而且你没有招
    2. 中介除了收中介费之外,一点用都没有
    3. 租房者注定被房东,二房东和中介坑。
    4. 认命。
    yoke123
        27
    yoke123  
       2020-05-26 08:51:30 +08:00 via Android
    其实多花点钱租好点的房子就没那么多破事了,但是开销大到你根本不愿意支付,还是那句话,你的问题和烦恼就两个字:没钱
    darmau
        28
    darmau  
       2020-05-26 09:43:36 +08:00
    很多人在算租房买房收益的时候,这种押金损失、搬家费、忍受的低生活质量从来都不会算进去
    sockpuppet9527
        29
    sockpuppet9527  
    OP
       2020-05-26 09:43:48 +08:00
    @yoke123 #27 我只是维护自己的权益。
    sockpuppet9527
        30
    sockpuppet9527  
    OP
       2020-05-26 09:44:36 +08:00
    @darmau #28 要能买房,谁愿意忍受租房的生活呢?社保还没交满 5 年
    sockpuppet9527
        31
    sockpuppet9527  
    OP
       2020-05-26 09:45:03 +08:00
    @raoxiaowen #26 二房东反而更规范。中介向来一锤子交易
    darmau
        32
    darmau  
       2020-05-26 10:00:03 +08:00   ❤️ 1
    @yoke123 有人抱怨在非洲没有安全的环境,没有自来水和稳定的供电,你说“其实多花点钱雇安保自己准备发电机就没那么多破事了”。

    是没错,理论上啥都可以通过价钱解决,在朝鲜也有人能玩 steam 。可是这就是应该的吗?
    wanguorui123
        33
    wanguorui123  
       2020-05-26 18:44:28 +08:00 via iPhone
    自己有房子,生活质量提升的不是一丢丢,也省去很多烦恼。努力挣钱买房子。
    qiaobeier
        34
    qiaobeier  
       2020-06-11 15:10:31 +08:00
    @hsiang271828 我也是靠谱房东,自住房,4 台空调全是三菱电机,洗衣机冰箱都是高级货,全实木地板松下卫洗丽等等就别说了,我都没享受多久。
    第一年出租时没经验,房客来时正好在度假,就随便签了合同人都没见着,后面给他们换指纹时才知道都是社会人,满背的纹身😂。开始还算顺利,结果住了几个月就开始养狗了我了个去啊,最后几个月甚至开始拖欠房租,大年夜催房租也是没谁了,退房时那地板我就不说了,那厕所的卫洗丽怎么被狗啃成那样也是不明白啊。😔
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