大家看看这户型怎么样, 洋房二楼, 东西朝向

V2EX = way to explore

V2EX 是一个关于分享和探索的地方

现在注册

已注册用户请登录

V2EX 提问指南

这是一个创建于 1609 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

二楼有树木遮挡, 客厅采光很差
厨房在两个卧室中间, 感觉很不妙,
厕所有点小, 也没有干湿分离
东西朝向, 感觉通风会很差, 也可能会有西晒
洋房二楼, 上下楼不用等电梯
大概便宜个 10 万, 比高层南北朝向的

户型如下, 很纠结

朝向

洋房

户型

采光

44 条回复 • 2020-08-31 17:09:28 +08:00

colorfulberry

2020-07-16 15:39:55 +08:00

这个户型感觉很奇怪，为啥把厨房放到几个卧室中间，并且厨房还对着卧室门，难道怕不知道要做饭了么？

Spark12115

2020-07-16 15:59:24 +08:00 via iPhone

只有一个卫生间

kop1989

2020-07-16 16:00:34 +08:00

主要问题就是两个小卧室比较吵。
厨房大概率是 5cm 的隔断墙，有可能部分品牌橱柜和其他设施不给安装。
其他的从户型图上看不出来什么。

hoyixi

2020-07-16 16:06:14 +08:00

只有二楼？

一共几层？通常洋房不是分栋不分层吗，比如一栋 3 层是一户。怎么还分层卖？

PerFectTime

2020-07-16 16:08:22 +08:00

厨房墙能打么，打了跟卧室位置换一下

PickMio

2020-07-16 16:13:24 +08:00

@hoyixi #4 一共有 4 层楼, 大概只算是楼梯房吧

PickMio

2020-07-16 16:15:06 +08:00

@PerFectTime #5 应该不能大, 厨房靠外面那个卧室的墙应该是个承重墙, 外面那个小卧室好像是说以前规划的是个露台, 开发商封了做卧室了

PickMio

2020-07-16 16:15:32 +08:00

@kop1989 #3 外面那个小卧室好像是说以前规划的是个露台, 开发商封了做卧室了

kop1989

2020-07-16 16:19:10 +08:00

@PickMio #8 怪不得卫生间西侧的墙那么奇葩。也就是说厨房南侧 100%是承重墙，那还算可以。
但这样就要研究一下南边这个卧室的承重能力了。很多露台是外挑式（原理类似于跳水比赛里那种跳板，楼板伸出来的）这种情况下承重远不及真正的房屋内部。

Tezos

2020-07-16 16:28:04 +08:00

不要选

liangming1

2020-07-16 16:48:13 +08:00

为什么要买东西向的房子？

CallMeReznov

2020-07-16 16:53:35 +08:00

这厨房位置....

silaike

2020-07-16 16:54:36 +08:00 via iPhone

东西向不通风的

PickMio

2020-07-16 16:57:48 +08:00

@liangming1 #11 1. 老婆喜欢洋房低楼层, 这小楼梯房不多
2. 比高层便宜 10w
3. 米不足

testver

2020-07-16 16:58:47 +08:00

没餐厅吗，在哪里吃饭啊？

你把卧室 B 和厨房打通坐开放式厨房加餐厅吧。

说实话，设计很差，而且东西向，不要买，二手房以后很难出手。除非你经济特别紧，而且小区有优质学位加持，你马上要用。

qiayue

2020-07-16 17:02:12 +08:00

长久来看，便宜的 10 万相当于没有便宜，所以不算优点

alienx717

2020-07-16 17:09:18 +08:00

我觉得卧室 B 应该是个餐厅

PickMio

2020-07-16 17:14:45 +08:00

@testver #15 确实有学区属性, 估计后面也很难卖出

summersnow521

2020-07-16 17:15:27 +08:00

垃圾户型

component

2020-07-16 17:18:45 +08:00

建议厨房改成儿童房，卧室 b 改成厨房+卫生间。

9151

2020-07-16 17:31:36 +08:00

二楼太矮了。
一般小区的绿化树能长到三楼。
不喜欢高楼层的可以买 4-10 楼都可以。
这个户型真的奇怪。
建议放弃，看看附近其他的楼盘。
不一定要买新房，二手毛坯房也可以考虑。

danyi

2020-07-16 17:32:11 +08:00

卧室 B 原先是餐厅吧？

Sivan

2020-07-16 17:34:45 +08:00 via iPhone

我觉得前 5 条缺点，每个都值 10W 。所以加钱上好的。

brblm

2020-07-16 17:36:12 +08:00 via Android

再看看其他的吧

PickMio

2020-07-16 19:41:30 +08:00

@Sivan #23 真差这么多吗, 同一小区内的 73 的两房比它便宜 40w 左右

AngryPanda

2020-07-16 19:45:59 +08:00

这户型真奇葩，我还是选择阳台向南的

yEhwG10ZJa83067x

2020-07-16 23:07:51 +08:00

户型不用分析了，不到万不得已不建议买。

MaxTan

2020-07-17 00:44:54 +08:00

户型确实有问题，缺点你基本都指出来了，看你个人能不能接受
所有缺点都能全盘接受而且觉得影响不大就是好房子，勉勉强强还是别了，心里有疙瘩，大把时间你后悔

miao666

2020-07-17 01:07:01 +08:00 via Android

如果是一线城市，这是好户型，投资自住都很完美，很容易出租。
如果在老家城市里，就算比较差的了。

kaiki

2020-07-17 04:23:04 +08:00

每次看这种房子都有一个疑问，卧室 A 和卫生间之间交界处下方的小空隙是用来干啥的？

tuding

2020-07-17 07:20:38 +08:00 via Android

奇葩户型。动静不分，厨房做个饭三个卧室都受影响，厕所太小，洗漱台马桶淋浴你确定摆得下？采光很差会影响人的心情，潜意识的对人心理造成伤害。

glaucus

2020-07-17 09:08:47 +08:00

@colorfulberry #1 因为卧室 B 应该是餐厅强行做了个房间

glaucus

2020-07-17 09:10:52 +08:00

@component #20 厨房和厕所位置是很难改动的，别想了

shenlanAZ

2020-07-17 09:29:31 +08:00

卫生间太小了

paulee

2020-07-17 11:33:49 +08:00

卧室 B 和厨房的墙要是能打掉才可以接受，要不还是算了吧，毕竟花这么多钱买房子，也不能住的不舒心啊

Outhwaite

2020-07-17 11:46:47 +08:00

卫生间很小的

banricho

2020-07-17 11:47:16 +08:00

加十万，换高层 + 南北，不过也得看户型。
厨卫对上下水更换很麻烦，厨房还有燃气管道、排烟口，换厨房会非常麻烦，还要询问物业。
改户型对成本真不如加十万买高层南北了，真不懂让 lz 改户型的。。。

hercule

2020-07-17 11:49:39 +08:00 via iPhone

@PerFectTime 不说承重墙，就是烟囱和下水道，都不是随便改的

hercule

2020-07-17 11:50:38 +08:00 via iPhone

劝你楼主，不要纠结，弃了。不然你买了才后悔

phxsuns

2020-07-17 12:12:34 +08:00

这户型很垃圾。建议弃了。

padapen

2020-07-17 14:46:15 +08:00

采光差通风差直接弃了，为了便宜 10 万买来住的不舒服，后面免不了吵来吵去

ChiangDi

2020-07-17 14:50:21 +08:00

很不科学，做个饭能把三个卧室的人都吵醒。

faustina2018

2020-07-17 14:50:23 +08:00 via iPhone

两个西向卧室的夕晒根本解决不了，夏天能热死。别买。

liangming1

2020-08-31 17:09:28 +08:00

@PickMio 东西向房子很热，不建议购买。