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不考虑新房的前提下，20%投资 + 80%自住比例分配，也就是也同时想买个未来可能会涨的地方。
1 、三敦 /三敦北：
中铁国际西湖城：320 万，周边商业无，地铁无，学区是星洲二小，这个算是亮点吧，未来西北方向有西湖大学等。
龙湖水晶骊城：320 万，周边商业凑合，地铁无，学区一般般，小区环境还行。
...
2 、五常：
翡翠城二期：320 万，商业凑合，地铁 100 米，渣渣五常小学，小区环境还行。
3 、？？？
还有更合适的地方吗。
第 1 条附言 · 2020-08-18 19:57:35 +08:00
30 岁 刚结婚 在滨江上班 但是对位置不敏感 现在住未来科技城 开车上班一个小时，也能接受，习惯了。
第 2 条附言 · 2020-10-09 09:25:30 +08:00
国庆已上车西溪公馆，摇的新房，挺满足了。
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kernelspy 2020-08-18 13:05:01 +08:00
勾庄、丁桥、九堡、运河新城，能买主城何必余杭
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nl101531 2020-08-18 13:07:01 +08:00
翡翠城户型真烂，不过离地铁以及商场都挺近，生活方便
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TheWalkingDead OP @nl101531 是的，据说绿城房子不讲究户型。。。。
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zhengfuchao2008 2020-08-18 14:09:23 +08:00
滨江，长河了解下
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perpetually 2020-08-18 16:59:40 +08:00
三墩，亲亲家园住了 1 年，还行
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TheWalkingDead OP @perpetually 租的吗还是
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zjuster 2020-08-18 18:06:32 +08:00
@TheWalkingDead 绿城大户型很好。 小户型很差，每个房间都很小。 有钱买绿城是真不会错的。
你可说明一下自己工作的区域，还有面积。总是要生活方便的，一个杭州经常用的参考，是距离龙翔桥的距离（即距离西湖的距离 /时间）。 你列的都是老区域，感觉没什么潜力了。五常就更别说了要是跌肯定是第一轮。可以看下运河新城、城东新城，还有良渚。 |
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horx 2020-08-18 18:24:31 +08:00 via iPhone
能选主城就别选余杭
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perpetually 2020-08-18 19:14:33 +08:00
@TheWalkingDead 租了一年，房价也了解过，3w 出头，300w 可以买个 80-90 方的两房
这个位置，这个价格算是还不错的，比周边的都市水乡，铭雅苑好一点 |
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TheWalkingDead OP @perpetually 都市水乡去看过，安置房好像是，位置可以，就是小区环境很一般，停车麻烦。
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frankkai 2020-08-18 19:58:33 +08:00
别选临平就是了 那边真心破···
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kevx 2020-08-18 20:47:38 +08:00
都市水乡不要碰，经适房，脏乱差，没有升值潜力，商品房是最低要求，再加上所在板块也不行
滨江可以看看万科城市之光，330 万左右，离网易十几分钟车程，不过没地铁 城东新城也行，不过你这预算不够，得加到 400 才能摸到门槛，优点是配套较好，地铁四通八达，到滨江城西下沙任何地方上班都可以控制在半小时左右（机场快线通车的情况下） |
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TheWalkingDead OP @kevx 万科城市之光刚看了下，感觉价格不高啊，毛坯房，3 万 5，是因为被交叉高架包围？
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woshipanghu 2020-08-18 21:17:49 +08:00
滨江六合天寓的二手房可以去看看
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perpetually 2020-08-18 21:57:12 +08:00
@TheWalkingDead 是商品房，但是房子太老了，上个世纪 90 年代的，不太适合居住，除了有个地铁，小区环境堪忧，我说的亲亲家园是三期，幸福里，这个小区环境还可以 3.3W 左右,之前整租的 80 方，差不多 300 整，如果你要买三墩，这个小区我个人在这里生活了 1 年，感觉还可以，其他的没住过的不评论
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oneHand 2020-08-19 14:08:18 +08:00
勾庄、运河新城不也还是余杭
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nashxk 2020-08-19 15:43:13 +08:00
等等看看天空之城的小高层啥情况
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jasonding 2020-08-20 10:57:33 +08:00
滨江浦沿拆迁进行中，可以看看后续情况考虑那边
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Webb 2020-08-21 10:03:06 +08:00
闲林怎么样，是否可以购买？
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enjoyCoding 2020-08-21 11:53:58 +08:00
萧山 钱江世纪城
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x1abin 2020-08-21 17:24:37 +08:00
翡翠城户型不是一般的差，那里地段只值 3 万，翡翠城卖到 4 万+真心不值
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wtzwutianzhi 2020-09-07 11:50:44 +08:00
@perpetually 那边房子隔音吗？比如能不能听到隔壁邻居说话声音
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