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工作地点在海淀知春路
目前是在知春路找中介租了个房，14 平米，3400 每月。
- 缺点： 老破小区、4 人合租、隔断房、没有冰箱、没有客厅、没有厨房、卫生间没有干湿分离、整体居住体验比较差。
- 优点：离公司很近，骑车 7 分钟就能到。在公司房补范围内。附近吃喝玩乐的地方比较多，小区生活也比较便利。
虽然在公司房补附近租房很爽，但是这边的小区大多都是老破小，房租也很贵。因此想提升下居住体验，降降房租，不介意住的稍微远些。
总结一下自己的住房要求：
- 地铁通勤时间不能超过 40 分钟
- 有厨房，有冰箱，卫生间最好干湿分离
- 可以合租(不能多于 3 人)，卧室面积在 15 平米左右
- 价格不高于 3000
最近去链家、自如上找了一圈，发现符合要求的根本就没有，海淀边上的一些小区都贵的要死。
大家有好的地方推荐吗？
又或者说大家都是怎么租房的啊？
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MuSeCanYang 2022-02-11 17:35:23 +08:00  2
你的标准不可能找到的。
你可以在暖房，水木社区看看，里面的个人房源会相对多一些。 |
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Jooooooooo 2022-02-11 17:37:36 +08:00 1
租房基本是高度市场化(一分钱一分货), 无法既要又要, 你可以明确自己的要求, 列一下优先级, 考虑放弃一些东西, 然后找中介细聊.
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godlovesxcjtest OP |
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byc4i 2022-02-11 17:42:40 +08:00 2
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wyhooo 2022-02-11 17:44:06 +08:00 1
你这要求不存在的。
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chairuosen 2022-02-11 17:45:30 +08:00 1
价格不高于 5000 差不多
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anonymousar 2022-02-11 17:45:37 +08:00 1
节区房是这样的
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godlovesxcjtest OP @byc4i 房子不错，通勤时间太长了吧，要一个小时。
我司下班大概在 8 点半左右，到家就要将近 10 点了 |
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byc4i 2022-02-11 17:47:15 +08:00 1
@godlovesxcjtest 不会吧，就比我（五道口）多了一站路。我每天 9:20 出门，9:55 能手机打卡。
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godlovesxcjtest OP @wyhooo 厨房、冰箱、卫生间干湿分离、非隔断房这不是房子基本要求吗，还是我在北京海淀这个价格太低了？
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MuSeCanYang 2022-02-11 17:47:58 +08:00
@godlovesxcjtest 字节现在下班这么早了？
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smallyu 2022-02-11 17:48:22 +08:00
面积再小点也不是那么不可能吧
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godlovesxcjtest OP @chairuosen 5000 元的话要占工资不小一部分了，有点接受不了，这样存不下钱了
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godlovesxcjtest OP @MuSeCanYang 你咋知道是字节呢？🤠
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godlovesxcjtest OP @byc4i 我不信，高德显示从天龙苑到五道口地铁站，50 分钟，到知春路 1 小时了
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Maxxxxyu 2022-02-11 17:54:16 +08:00
@godlovesxcjtest #14 知春路基本就是字节吧。。。
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byc4i 2022-02-11 17:56:01 +08:00
@godlovesxcjtest 你自己搜一下，“天龙苑” 骑车到 “13 号线霍营站 E 口”，再搜 “霍营站” 到 “知春路站”。加起来。
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makun123 2022-02-11 18:02:21 +08:00 1
40 分钟通勤时间，算上走路时间的话 只能回龙观找找了，3000 元以下很难找，纯地铁上 40 分钟可以去石景山，杨庄站-金安桥站看看，在五环外，房子相对比较便宜。住了三年多自如了，没见到过有干湿分离的卫生间。
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makun123 2022-02-11 18:04:15 +08:00 1
自如上的房子，基本上冰箱，厨房都有，但 3000 一下的基本上卧室面积 10 平方左右的比较多
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wolfie 2022-02-11 18:11:35 +08:00
回龙观能找到，也就自如价格不满足。
一般中介限制一家最高 2 人。3 居除你以外最高 4 人。 |
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carrieflint 2022-02-11 18:22:16 +08:00 1
在北京呆了五六年，发现北京干湿分离的房子真的不多，租到干湿分离的都是类似于酒店式公寓的房子。自如的也租过，就是拉个链子，每次洗完澡马桶都是湿的😂
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hwdef 2022-02-11 18:25:19 +08:00
不高于三千，，，有点难，看看平西府那边。。不过时间超了
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godlovesxcjtest OP |
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Nibelung 2022-02-11 18:29:59 +08:00
海淀附近是不用想了，回龙观或者龙泽站附近的可以看一下，应该能找到还不错的
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ScepterZ 2022-02-11 18:36:01 +08:00 1
干湿分离你多少钱都找不到，建议先放弃这种不切实际的想法……
公司附近的话预算 4000+妥协一点应该有希望（人数和面积都可能得妥协一点 或者就远一些，顺着 13 号线看回龙观或者霍营什么的 |
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chenyu8674 2022-02-11 18:37:40 +08:00
海淀土著表示海淀土著自己家做干湿分离的都不多
你这四条标准去掉或降低任何一条都不难找，可能有半地下室全满足但估计你更不会考虑 |
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chenyu8674 2022-02-11 18:40:10 +08:00
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wolfie 2022-02-11 18:43:05 +08:00
5 号线其实也满足，天通苑、北苑。5 号线比较挤。
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godlovesxcjtest OP @ScepterZ 那我不考虑干湿分离了
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godlovesxcjtest OP @chenyu8674 这么可怕嘛，看了你这个视频，不敢租回龙观了😫
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chenyu8674 2022-02-11 18:53:55 +08:00
@godlovesxcjtest #30
不好做决定可以这样想，省钱 /省时 /舒适只能三选二的话会优先放弃哪个 |
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celisee 2022-02-11 19:10:36 +08:00
龙兴园南区考虑吗
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RealJacob 2022-02-11 19:17:55 +08:00
@godlovesxcjtest 在知春路，有房补。。。除了字节没别人了铁子
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WhoMercy 2022-02-11 19:35:45 +08:00 via Android
附近的租房价格就是贵司房补带起来的
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GoLand 2022-02-11 23:22:22 +08:00 1
北京没必要干湿分离吧，有暖气，洗完澡过一会儿卫生间就干了。
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chendl111 2022-02-12 02:39:48 +08:00 1
我会在豆瓣租房上找转租的，一般价格都很正常，然后跟房东续租，没有中介费
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brucewar 2022-02-12 11:33:22 +08:00 1
最近在西北旺出差，这里全是园区，吃饭的店太少了
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freezhan 2022-02-12 13:36:03 +08:00
公司内部租房群看看呢
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romisanic 2022-02-12 15:06:18 +08:00 1
之前我在学院路建清园那里住过，上班在卫星大厦，骑车上下班，以前骑车比较快，路上十来分钟，骑完一身汗，全当锻炼，那段时间身体状态很好。
房子条件是达不到你的要求，尤其是卫生间，三家合用，不过时间不怎么冲突，还行，没有隔断。 我当时住主卧，20 多平吧，价格也在你划的价格之下。 实现方式：从房东手里直租，没走中介，然后另外两间转租出去，价格略高一点，补贴我住的主卧，所以我的价格低一些。现在的话，估计我这种操作，主卧价格也至少得你要的价格上限了。 不过房东直租的越来越不好找了。 |
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romisanic 2022-02-12 15:11:24 +08:00 1
对了，当时在某个阶段准备换住处的时候，在 后八家 那边找到一个叫 福泰园子 的公寓，价格比较便宜，当时是 1.5k-1.8k 的价格好像，现在应该贵一些了，就是跟宾馆似的那种公寓，不过条件差一些，有独立卫生间，房间一般只有一张床、一个电脑桌和一个柜子。
但是因为价格便宜，条件也比较简陋，所以人员比较乱，也比较热闹，我看他们熟了之后经常晚上一块烧烤聊天喝个酒啥的，如果你能接受的话，可以考虑。距离的话，实在不行你就买个小电动。 |
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godlovesxcjtest OP @romisanic 谢谢大佬😘
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yuruizhe 2022-02-12 16:15:31 +08:00
公司租房群啊，一般都有房东直租、群友转租的，你找中介必然贵
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jerryjhou 2022-02-12 17:24:40 +08:00 via iPad
3K 只能考虑老公房，或者远一点，门头沟 S1 沿线或房山线沿线（后者为疫区请注意）
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closedevice 2022-02-12 20:47:43 +08:00
等过段时间房补取消后再做决定吧。霍营那边不少干湿分离的房子
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ilylx2008 2022-02-13 09:32:46 +08:00
加钱
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SSSensational 2022-02-14 11:52:53 +08:00
沙河巩华家园北二村西二村 一居 3500-4000 之间 60 平。步行至地铁站 5 分钟，地铁上 35 分钟。上班地铁卡准时间点，沙河高教园首发的，100%有座，可以坐到清河转 13 号线。下班 13 号线到清河始发站上车也是 100%有座，1 分半一趟。
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dubyfans 2022-02-17 11:04:34 +08:00
回迁房常青园 。
骑车半小时就到中关村了。 可以在这个小区找个房子还可以的，居住条件应该比你现在好点 |
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lbp0200 2022-02-28 16:32:34 +08:00 1
性价比高的房子应该满足三个条件：租金 1500 元以内，有独立卧室、独立卫生间，房东直租。满足这些条件的房子，大多是城中村，1 号线四惠东的康家沟村，1 号线双桥的东柳村，6 号线草房的皮村，以及地铁最后一站的农村自建房，例如天通苑北附近的东三旗村、半截塔村，俸伯的前俸伯村、后俸伯村，以及北安河的草场村等。这份租房地图在知乎上被收藏了 很多次。
2022 年 02 月 28 日 16:32:32 |
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tousfun 2022-05-18 19:27:21 +08:00
楼主最后住哪了
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