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坐标北京，房东明确说了怕被税不让填，否则涨房租。
北京 1500/月，按 25% 算的话，每月 375 块，每年 4500 块。
第 1 条附言 · 2022-03-18 14:05:51 +08:00
办居住证的时候需要房东到社区登记的，所以是能知道房子出租的事实
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nicebird 2022-03-18 10:29:37 +08:00
你填了房东又不知道，你管他
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testver 2022-03-18 10:32:26 +08:00
大数据下，你写了，他哪里跑得了。
只是迟早的问题。当然也许税金太少，基于征收成本就算了。 |
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imnpc 2022-03-18 10:32:45 +08:00
这个又不会通知房东 现在不需要写房东信息 只填写房产地址
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AlvaMu 2022-03-18 10:36:11 +08:00
同北京,同房东(二房东)之前说过不要填,否则涨租(看历史朋友圈发过),但是我填了,也没见他说啥,感觉完全不知道
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SenLief 2022-03-18 10:36:23 +08:00 via iPhone
这个房东不知道
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tomczhen 2022-03-18 10:40:54 +08:00 via Android
现在都网格管理，社区上门登记人员信息，所以出租这个事实没法规避。报税是按固定金额报的，和实际租金没关系。加上填报不需要填写房东具体信息，我是认为房东没法知道具体谁有没有填的，除非你自己出示给他看。
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maichael 2022-03-18 10:41:06 +08:00
你填了他也不会知道
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AA5DE3F034ACCB9E 2022-03-18 10:41:30 +08:00
作为房东表示随便填
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JKeita 2022-03-18 10:42:32 +08:00
那个随便填，根本不会核对的，即使你没有租房，你都可以填。
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statement 2022-03-18 10:43:45 +08:00 via iPhone
我一般地址只填到楼
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xmumiffy 2022-03-18 10:45:48 +08:00 via Android
你连房租都不用填 怎么收税
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nicksors 2022-03-18 10:52:08 +08:00
填写 需要房东身份证，他怎么可能不知道
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kidult 2022-03-18 11:21:30 +08:00
现在填了不收，不代表以后不收，只要有了数据，收不收都是看收税成本了
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Jooooooooo 2022-03-18 11:32:41 +08:00
不会, 这个当初出来的时候搞的怨声载道然后就改了. 填这个只影响你个人的报税, 和其它都无关.
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lzs5240 2022-03-18 11:41:31 +08:00
填 房东不知道的 也不会写具体的房租
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nicevar 2022-03-18 11:45:32 +08:00
房东和地址都不用填的，只要你名下没有房子
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moreant 2022-03-18 11:58:21 +08:00
主动要求开发票才会税的吧
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lakehylia 2022-03-18 12:02:22 +08:00
填，他又不知道是你填的，让他出示证据。
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jjianwen68 2022-03-18 12:24:37 +08:00
电子化了，还有哪些成本，系统计算的时候直接说需要补税多少就行吧？
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magic3584 OP |
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Jooooooooo 2022-03-18 15:32:11 +08:00
@magic3584 就是租房的信息你不用特别严格的填, 比如房东信息都可以不填的.
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paradoxs 2022-03-18 15:33:14 +08:00
你填 还是不填
一样涨你的房租 |
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seeyisee 2022-03-18 15:42:35 +08:00
等他发现你填的时候估计你已经不在那住了。
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libook 2022-03-18 15:42:50 +08:00  1
北京大多独立房东都是跟自如对标的，即每次续约涨租 10%左右，直到租不出去一段时间再自动下调 10%。
然后大多房东都要求一年一签约，方便第二年涨租。 所以你即便没填，大概率第二年也会涨租。 居住证可以以在朋友家借住为理由进行办理（我曾经用过这个方式办理），这样不属于出租行为，房东也普遍能接受。 个人所得税专项扣除的话就没办法了，你可以算算可以给你扣除多少税，然后如果房东房租在平均价格的基础上优惠差不多就无所谓了，如果租金高还不让登记扣除，等租期到了还是换个让登记的吧，比如正规纳税的代理房东。 |
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seeyisee 2022-03-18 15:43:41 +08:00
租金不需要填写的，北京租房是固定抵扣 1800 元的税。
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magic3584 OP |
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seeyisee 2022-03-18 16:01:44 +08:00
@magic3584 #29 北京的房租征收率好像是 2.5%,。如果你房租 6000 ，房东一年需要缴税 1800.你租房能抵扣 1800 元的税。假设房东被扣税，你可以看下房租情况来决定是否提报房租抵税。
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magic3584 OP @seeyisee #30
为啥是抵扣我 1800 元的税呢？每月 1500 的话一年不是应该 18000 的吗？ 假如房租 6000 ，房东缴税 1800 ，但是我申报的话每年少 4500 ，就算税转嫁到我头上，我还是必赚的？ |
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magic3584 OP |
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seeyisee 2022-03-18 17:05:59 +08:00
@magic3584 #31 一线城市租房，固定抵扣个税 1800 元。跟你房租价钱没关系。
出租房屋北京和深圳的税比较低，每月房租 10 万以下的是 2.5%。 |
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bigwhite1 2022-03-18 19:30:58 +08:00
按目前来说，你填了是不会有人去找房东的，你填了房东也不会知道，建议填上去。
国内现状普遍就是这样，有几个房东是开票交税的。。。但是以后会不会有新政策，那就不知道了，就算有新政策去实施也得要很久的，不用担心。 |
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vivipure 2022-03-18 20:18:27 +08:00
感谢，重来没填过。刚才申报了退了 1800 ，还可以
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bojackhorseman 2022-03-19 00:37:37 +08:00 via iPhone
@vivipure 诶，居然和我填完租房信息后退的一样多
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89ao 2022-03-19 11:43:25 +08:00 via iPhone
因为“可能的被税”，要求你“必定的多缴”。
这个房东该换了。 有本事他来承担这部分税，皆大欢喜。 |
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