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经常看到租房中介发朋友圈，比如
宝安桃源居旁边红本商品房 90 平米，240 万买大三居，首付 140 万，全新精装，住宅性质，比旁边农民房还便宜。
这种是啥套路？
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yaojin 2022-07-14 12:27:05 +08:00  3
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hispy 2022-07-14 12:45:11 +08:00 via Android 3
90 平也能叫大三居么
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hemingway 2022-07-14 12:47:21 +08:00
首付 140 万 为啥不到光明买新房，能买到 90 平的新房
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7zlid 2022-07-14 12:49:05 +08:00 via Android
90 平不是个大公寓？大三居不得 180 起？
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xuxuzhaozhao 2022-07-14 13:16:39 +08:00
反正记得一句话，天上不会掉馅饼
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djoiwhud 2022-07-14 13:20:13 +08:00 via Android
假的。深圳的野中介最恶心。要看深圳的房子，得在贝壳或者链家上看。
如果是住宅，十有八九是村委房。说的红本是村委的红本。 |
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lixiaobai913 2022-07-14 13:27:53 +08:00
@djoiwhud 所有中介都差不多，贝壳链家也好不到哪里去
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icetea12138 2022-07-14 13:45:05 +08:00
我 90 平两居都感觉紧紧巴巴的
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wonderfulcxm 2022-07-14 13:50:12 +08:00 via iPhone
90 平是纯室内面积其实还可以
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keepeye 2022-07-14 13:52:20 +08:00
大三居？套内 90 平差不多
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amwyyyy 2022-07-14 14:16:47 +08:00
均价摆在哪里，会有这种好事等着你吗，肯定深深的套路
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cnbaskloekf 2022-07-14 14:19:46 +08:00
@yaojin 人家这是建好的跟烂尾楼有啥关系
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tiktokxxxx2020 2022-07-14 14:27:19 +08:00
房这事踩过各种坑的人说一下经验，就信一个，一分价钱一分货。
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nekoneko 2022-07-14 15:03:38 +08:00
90 平 客厅卧室厨房卫生间阳台书房储物室, 这不得挤巴巴的
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mx3y 2022-07-14 15:12:12 +08:00
240 万，90 平，红本住宅 2 ，宝安 2.6 万一平，这绝对不可信，乘以 2 都有点悬
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janeedel 2022-07-14 16:11:42 +08:00
会不会有可能是吸引你联系他，然后找借口说卖掉了，带你看其他的
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WebKit 2022-07-14 16:15:56 +08:00
90 平还是两居更好点吧
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lakehylia 2022-07-14 16:19:04 +08:00 1
1. 引流
2. 小产权 3. 公寓 4. 老破小没学区的 |
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he15hiss 2022-07-14 21:45:09 +08:00 via iPhone
绝对公寓
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mumonitor 2022-07-15 08:52:47 +08:00
商住公寓呗~~~住宅性质指的是可以民水民电，产证一般 50 年最多，二手卖出税费高
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dianxin 2022-07-15 09:13:14 +08:00
村楼，商住公寓，真正的捡漏只见过 全款房东急用，而且是小范围流传，基本上消息刚出两三个小时就被全款拿下了
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SenLief 2022-07-17 14:27:39 +08:00 via iPhone
深圳有些 90 平可以做 3 居，有的房子有挑高，可以做 2 层。
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windowswind 2022-07-26 12:44:03 +08:00
如果是链家、Q 房这种，可能信息本身不会有太大问题，问题关键在于他们可能只给你说了你想听的，实际接触下来，会有以下一些问题:
1. 房子属性问题，比如说宿舍用地、公寓等，这一类涉及到具体的居住体验了。 2. 房子土地产期到期问题，比如 40 年产权。 3. 如果以上均没有问题，按现在二手房交易情况，根据指导价、税费（豪宅税等），算下来首付可能远多于笼统定义的三成、五成价格。 |
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