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房贷还有 60W ，利率 3.91 ，还有 15 年左右（当时只贷了 20 年） 本来想提前还款，但是有朋友说，找点年化收益比房贷利息高的理财，比提前还贷要强。 我看了一些招行的，总感觉有爆雷的风险，普通存款的利率好像还不到 3.91. 各位老哥有什么建议没。
第 1 条附言 · 2023-01-14 14:59:52 +08:00
刚找招行的基金经理问了问，结构性存款触发高档利率，年化也才 2.7 左右。
感觉稳健投资，能超过 3.91 房贷的，也不是很好找，头大
感觉稳健投资，能超过 3.91 房贷的，也不是很好找，头大
第 2 条附言 · 2023-01-16 13:33:53 +08:00
决定提前还房贷了。
一方面是因为实在找不到靠谱的稳健渠道。
另外没有负债带来的心态上的放松感，真的想感受下。
感谢各位，祝大家新年快乐，身体健康。
一方面是因为实在找不到靠谱的稳健渠道。
另外没有负债带来的心态上的放松感，真的想感受下。
感谢各位，祝大家新年快乐，身体健康。
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yuhuazhu 2023-01-14 14:24:06 +08:00
多的话还房贷吧，不多的话随意
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BeforeTooLate 2023-01-14 14:31:11 +08:00
60w 房贷 15 年，我到觉得没啥必要还，钱不多，周期不短。放着当现金流吧。反正你随时可以提前还，观察个 5 年看看，如果后续不通胀了那就还掉，如果继续通胀那就别还。
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Jooooooooo 2023-01-14 14:35:20 +08:00
提前还房贷导致的利息变少那是因为你占用钱的时间变少了.
房贷如此优质的贷款能多占用还是尽量占用吧. (我完全理解不了提前还房贷的逻辑, 你的钱不如直接放在银行活期, 都比提前还强 |
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nevin47 2023-01-14 14:39:59 +08:00
3.91 的利率就不要提前还了，最近闹着提前还都是之前 5.x 6+的这种的
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guog 2023-01-14 14:47:33 +08:00 via Android
@Jooooooooo 那是他房贷利率低，让他 6.5 的试试
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lakie 2023-01-14 14:57:26 +08:00
数学题，比方你投资 1 年收益比房贷 1 年利息多，就投资，不然还贷就等于赚了
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dlsflh 2023-01-14 15:01:23 +08:00 via Android
年终奖数额这么大吗？
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holydancer OP @dlsflh 也不是，加上之前的存款
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holydancer OP @lakie 股市基金都是亏的，感觉真的没啥靠谱的投资渠道，存款利率低还不如还房贷。
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chniccs 2023-01-14 15:13:22 +08:00
还一部分，比如 30W ，然后留下的理财一看看。明年年终根据效果再来看是继续还完房贷还是理财。
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sblid 2023-01-14 15:22:43 +08:00
除非你有能力自己操盘年化两位数，否则直接还贷算了，绞劲脑汁为了 1 、2 个点的利差图啥。不如多花心思想想怎么多挣钱。
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vain 2023-01-14 16:35:22 +08:00
能换成美金的且有香港外资行账号的，可换成美金汇出。最近定存一年以上有 4%以上。
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superpeaser 2023-01-14 16:57:31 +08:00 via iPhone
还了吧，现在理财的收益太低～
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redtree 2023-01-14 17:27:19 +08:00
还贷，理财可不是稳赚不赔的。这形势下理财对一般人来说不容易。哪怕不还也没必要理财，宁可投资更实际的东西更好。
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pcbl 2023-01-14 17:32:09 +08:00 via Android
去年一年理财收益 950 ，已经全部还房贷了。
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churchmice 2023-01-14 17:56:22 +08:00 via Android  3
@vain 得了吧，汇率已经从 7.x 变成 6.7 了，4%的年化早就成负收益了
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Ansen 2023-01-14 17:58:11 +08:00 via iPad
再买一套？
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james2013 2023-01-14 18:02:08 +08:00 via Android
当然是还房贷了
能够超过房贷利率的不是稳健理财 没有超过房贷利率的也不一定是稳健理财，连年化 3%左右的理财最近几个月反而亏 10%，你敢相信么？ |
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fyooo 2023-01-14 18:16:28 +08:00
羡慕啊
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yannxia 2023-01-14 18:23:55 +08:00
3.91 我会选择提前还哎，主要还是没有什么好的收益方式。
现在已知的稳定收益的东西，也就是 2-3 个点。 |
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vain 2023-01-14 18:25:43 +08:00
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cpstar 2023-01-14 18:41:02 +08:00
房贷的利率要合并通胀的因素，3.91 可以打折扣。
理财只是短期行为，不考虑通胀影响，2.7 太基础了，可以寻找到 3.0 以上的——当然需要牺牲一点“稳健” |
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Kidlet7 2023-01-14 18:55:57 +08:00 via iPhone
股票能挣钱的散户不超 5%，期货不超 1%，你觉得你行吗？
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churchmice 2023-01-14 19:19:25 +08:00 via Android
@vain 我看清楚了，我想表达的意思是汇率的波动比你那点利息大多了
你要真能看穿汇率，还要这点存款利息干嘛，低吸高抛不香吗 |
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vain 2023-01-14 19:48:13 +08:00
@churchmice 一年下来能换汇的额度有限，一般会换汇投资的都会选择在（自己判断的）一年内的相对高点换，不存在追高杀低的反复操作。
再说在目前的大形势下，把低能级的货币换成高能级的货币，这种做法对于现金流正常的人来说，是很不错的选择。特别是将时间周期拉长到数年来看的话。 |
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lifeintools 2023-01-14 19:58:05 +08:00
建议提前还了部分房贷~，按照目前的趋势 房子也不是什么优质资产了。变现难度增高，以后降低首付，降低利率也是趋势了。
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work220602 2023-01-14 20:31:16 +08:00
超纲了
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v2eb 2023-01-14 22:03:47 +08:00 via Android 1
近两年最好不碰理财
可以选择的话, 保留充足现金的, 还部分房贷 |
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jmc891205 2023-01-14 22:34:19 +08:00
如果是我的话，还是会投到我自己的资产配置组合里，不会提前还贷。
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chenpei466 2023-01-14 22:39:35 +08:00
再买一套？
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iyaozhen 2023-01-14 23:18:07 +08:00
找点年化收益比房贷利息高的理财 稳定超过 4%的哪里有？
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em70 2023-01-14 23:25:12 +08:00
投资要配置的,大部分投稳健资产,留一小部分亏了不心疼的钱去投几个高收益的高风险的资产
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alfchin 2023-01-15 00:02:28 +08:00 via Android
@holydancer 但是提前还房贷有个机会成本。如果半年后突然有投资机会你就没资金去投资了。正常来说除非利率特别离谱，我是不建议提前还房贷的。
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yikyo 2023-01-15 07:57:22 +08:00 via iPhone
楼主凡尔赛，竟然没人看出来，年终奖 60 个
哈哈，开个玩笑 最近招行一直找我贷款，电话里明确跟我讲年化不到 3 ，后面又有其他的项目发给我，年化 3.71 ，没好的项目就还房贷吧，手上留点备用金，有多余的就还房贷 |
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yuhaijiang2019 2023-01-15 08:41:08 +08:00
楼主年终 60 个，太特么残忍了，哈哈
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ashong 2023-01-15 09:23:51 +08:00 via iPhone
存款远大于房贷且无稳健投资渠道的话，想还就还。
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8355 2023-01-15 09:31:12 +08:00
千万都拿不到 4 吧....
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Fengyesuixiang 2023-01-15 10:41:15 +08:00
稳健理财大部分也是用的城投债基，参照 22 年稳健理财大跌的情况，稳健理财也是风险大，提前还款比较稳妥
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zerone0086 2023-01-15 12:47:48 +08:00
咱俩房贷差不多，我利率 4.2%，我也在发愁，是提前还呢还是咋办？理财？理财=财离你😭
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cwaken 2023-01-15 12:49:33 +08:00 via iPhone
别理财了。3 个月还亏了 11 块
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xuanbg 2023-01-15 12:53:10 +08:00 1
你不理财，财不离你。
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HunSiKing 2023-01-15 16:11:59 +08:00
还房贷
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v2e0xAdmin2 2023-01-15 17:05:48 +08:00 via iPhone
全仓买入比特币等 10 年
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Kasim1024 2023-01-19 14:01:07 +08:00
提前还房贷就是让你帮国家填坑，你真提前还贷了就上当了。
现金在手，才是真不慌。 美元现在 1 年期定期存款都是 5%以上，自己想。 |
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