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苦于高位站岗就矣， 看最近利率政策放水的力度， 感觉之前都在割肉。
不过目前政策还是针对没上车的韭菜（ 3.8 ）
大家觉得上完车的牛马 今年会有利好政策出台么？
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dbpe 2023-02-03 11:13:50 +08:00
不好说....
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dandelion911 2023-02-03 11:17:08 +08:00  2
昨天不是出了个青岛保障房暴雷的新闻吗？连共有产权房都能爆雷，对购房者形势严峻了。
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jklove123bai 2023-02-03 11:26:52 +08:00
@dandelion911 你应该加上“贷款买房”的人
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linxb 2023-02-03 11:28:45 +08:00
吃到肚子里的韭菜，很难在抠出来了
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djoiwhud 2023-02-03 11:29:48 +08:00 via Android
不会有的。
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zazzaz 2023-02-03 11:30:54 +08:00
简单点说，基本没有可能。白纸黑字的合同，银行为啥要少赚钱，完全没动力，尤其是新贷款利率一直再降低这块已经影响到银行收入了，存量就更要保住
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Mohanson 2023-02-03 11:30:56 +08:00 11
难, 新增贷款利率下降是为了让人买房, 根本目的是为了解决老爷收入问题. 存量房贷利率下降无法为老爷增收, 反而相当于直接从老爷口袋里拿钱出来. 这是万万不可行的.
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nbndco 2023-02-03 11:35:04 +08:00
买了房的人为何还要给政策，图啥？
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j7915kj220ry590U 2023-02-03 11:35:24 +08:00
存量房政策就剩房产税了，买地收入大降，总不能让老爷们过苦日子吧😭
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j7915kj220ry590U 2023-02-03 11:35:44 +08:00
#9 买地 -> 卖地
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visper 2023-02-03 11:41:13 +08:00
送钱给你?想啥呢?收房产税还差不多
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littiefish 2023-02-03 13:28:20 +08:00 via iPhone
以后唯一和你关系的就是税了
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wtsamuel 2023-02-03 13:35:28 +08:00
割完的韭菜不是他们的目标韭菜了
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registerrr 2023-02-03 13:59:52 +08:00
存量房政策？ 提前还款要预约要排队，算不算
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unco020511 2023-02-03 14:16:08 +08:00
降存量房贷利率很难出现,历史只出现过一次(金融危机的时候).我认为概率很小
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huang82 2023-02-03 14:22:24 +08:00
@zhilvyun1 但其实大部分人没那么多钱提前还款的，虽然现在还款的多，那部份能还的起的肯定不会缺钱买下一套，现在利率低的话；所以存量房不可能给你降息，你跑不动的韭菜我怕你干啥除非你造反（关键也得造的起来）
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yaphets666 2023-02-03 14:43:57 +08:00
只要领导觉得地卖不出去了，就会出。没有数据，这个是无法预测的，就像 11 月还在喊坚持动态清零不动摇，12 月就放开了，这谁能预测啊
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BeforeTooLate 2023-02-03 14:54:18 +08:00
存量房的政策我是想都不敢想的。
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zazzaz 2023-02-03 15:00:11 +08:00
@zhilvyun1 巧了我家一个亲戚就是银行个贷的，听她的意思，提前还款的还是很少数，而且也只是提前还一部分不是全清掉，说白了，要真有那个家底，谁愿意贷大几百万呢
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yawn852 2023-02-03 15:13:56 +08:00
提前还贷都需要排队了，2 月 1 号预约的，排到了 7 月份
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hysjw 2023-02-03 15:27:27 +08:00 via iPhone
已经有文件了 不让提前还贷 至少不能大规模提前还 消息网上可以搜索下 再说全国多少银行 多少员工 不太可能吐出来 现在本来财政就紧缺 就算上面有这个想法 也没办法执行 估计全面房产税改革也就在这 10 年了 还有消费税转型 否则国家后面很难强势增长了
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R18 2023-02-03 15:34:22 +08:00
已经在吹风了，不过年内出台的概率不大。
之前转 LPR 的时候已经算是给过一次机会了，认为是陷阱的不转的人大有人在。 |
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djoiwhud 2023-02-03 16:10:08 +08:00 via Android
这本质上是政治问题。降息是为了促进新的交易。已完成的交易不会带来资金流动，优先级是很低的。
除非他们觉得消费真的不行了，严重到必须要放猛药，才会给存量房降息。 |
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hispy 2023-02-03 16:22:09 +08:00 via Android
有钱还是去提前还贷吧，存量房贷主动降息，想都不要想。
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hispy 2023-02-03 16:23:10 +08:00 via Android
另外说一句，现在很多城市连商贷转公积金贷都不行，例如杭州。
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horizon 2023-02-03 16:36:27 +08:00
不会，LPR 就是处理这种情况的。
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testver 2023-02-03 16:41:40 +08:00
购买力就这么多，保新房才能让地方 ZF 卖地转起来。
存量房前景不看好 |
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Alexc 2023-02-03 16:41:41 +08:00
提前还贷都要排队的话，会不会影响卖家置换卖房？
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a852695 2023-02-03 16:43:47 +08:00
存量房就是到手的香饽饽，是不会随便放手的。
只有新房，不断冲击新房，才能把土地继续玩下去，不过好像这届年轻人不傻，能玩就玩不行就溜。 |
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mademing3322 2023-02-03 17:01:37 +08:00
政策针对没上车的韭菜是为了刺激房价，针对你们这种已经割掉的出政策对镰刀有什么好处
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skyrim61 2023-02-03 17:04:58 +08:00
一韭没有三吃, 我不是很认可.
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KasonPasser 2023-02-03 17:20:44 +08:00
@vwo50 #9
股市中的注册制来啦，卖地钱少可以通过股市来补回去。 |
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duanxianze 2023-02-03 18:05:43 +08:00
唯一有可能的是开放商贷转公积金，我看部分城市已经可以了，不过我在郑州怕是没指望了
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azure2023us 2023-02-03 18:09:25 +08:00
旧时代的地主摇身一变，变成新时代的银行。银行是最大的地主。不觉得你的想法很可笑吗
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chengkai1853 2023-02-03 18:16:49 +08:00
大概率没有，现在都是首个，不再割一波就不错了（房地产税），上车的利好估计是奢求！
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PrinceofInj 2023-02-03 20:22:01 +08:00
@R18 这咋说呢，当时大部分文章都是推荐无脑转 lpr 的，我常接触的信息来源唯独 v2 都不推荐转 lpr ，去年降了一年的利率，上个月 15 号收到通知，月供少了不到十块钱....当然可能跟我的月供比较低有关系。
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xiamy1314 2023-09-01 08:30:29 +08:00
不知道具体咋样。
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cy2020 OP 兄弟们 银行让利了
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xiamy1314 49 天前
现在再来看看回复。
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