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背景：
准备在农村老家自建一层的房子（带院），总面积约 12 米×16 米，目前打算送点儿礼，问问能不能让自建。
大约总预算在 15~18w 左右。其他的一切都还没有准备。
希望：
希望各位有经验的老哥给一些过来人的经验，避免再次采坑。
不管经验是哪方面的，包括但不限于送礼跑流程、沙子水泥、建房图纸、装修、家电、排水等等。
提前谢过各位老哥。
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phttc 2023-05-05 22:36:18 +08:00
就造一层怎么住。。
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liuguangxuan OP @phttc 一层照样可以住，如果堂屋面积为 12*12 米的话，那就是 144m²，可以划分出来三室或者四室一厅了呀，咋不可以住？
老哥的疑问点在哪里？ |
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Yourshell 2023-05-05 23:11:08 +08:00
在农村前半部分肯定问家里老一辈的啊
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dangge 2023-05-05 23:29:05 +08:00
送礼跑流程不懂，各地情况不一样，不乱说了。
可能要花点精力去问一下水电和煤气(如有)、暖气(如有)拉线入网等问题。 另外有个核心问题，你是要把老房子推倒重来，还是在老房子的基础上翻修。这个很关键，推倒重来要清运垃圾，也是一笔不小的支出(我家的情况当时在 5w 左右)。 沙子水泥等建材近年涨价很凶，楼主如果一共 15-18 的预算，感觉是要做好加钱的准备的。（我家三层大约花了 40-50 之间，五年前，无软装）具体以当地价格为准吧。 建成后务必做好防水，前年 720 的天灾毁坏了老家不少房子，但我家的防水做高了一点，刚好躲过了这波灾难。 图纸是我爸自己画的，但我现在更推荐直接买一份改改。 另外墙内预埋好足够宽度的线管，为以后留升级空间。 老家自建房如果是父母要回去住，考虑下他们的腿脚问题，楼梯、台阶等都要考虑。 最后，还是建议楼主有能力的情况下盖多一点，不然以后只能加一层彩钢瓦做二楼。 |
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likunyan 2023-05-05 23:34:41 +08:00
这么便宜的吗？
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lloovve 2023-05-05 23:36:44 +08:00 via iPhone
坐标？我们这走手续不让建。问镇政府，去问县里面都是这样，但是村里边说直接建就行了，我就直接建了，去年刚建的，坐标天津
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logbang 2023-05-05 23:42:26 +08:00
楼主家有这么大一块地？农村买这个地大概需要多少钱
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v2eb 2023-05-05 23:58:20 +08:00
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paopjian 2023-05-06 00:06:04 +08:00
不懂自建流程,不过大队肯定是要去谈的,主要还是建设以前最好设计好,哪里上水哪里排水,找好施工队,别到时候他们自作聪明瞎建,我老家就是,本来设计了厕所和洗手池,结果竟然都在屋子最里面,施工队没弄排水,结果厕所就是个摆设马桶,离谱
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phttc 2023-05-06 09:45:29 +08:00
@liuguangxuan 因为根据法律法规，宅基地面积最大只能 140 来平，，然后我们这边自建房格局普遍都是一楼超大的客厅餐厅和厨房，然后基本只有一个客卧。。如果按照商品房那样来造，那是还行，只是缺少了住大 house 的酣畅淋漓感。
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Rinndy 2023-05-06 10:10:20 +08:00 via iPhone
好像农村建房子越来越严格了，哎。
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erwin985211 2023-05-06 10:41:17 +08:00
@phttc 一层才是理性的选择，农村有太多房子房间很多都空着，而且老人也方便
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yimity 2023-05-06 11:31:30 +08:00
各地政策不一样，我们西安附近(但不是西安下辖县)，19 年盖得房子，从零开始的，谁都没打招呼，直接就盖了，也没任何问题。
我们的庄基地面积比较大 22*11.3 但是带了院子没有盖这么大面积而已。一层，院子前后总共五室一厅两厕所一厨房。完全够住了。但是盖多层也没人管。 如果是北方的话，除了水电管路要走好，而且要图纸画出来留着以外，还有要考虑取暖的问题，地暖还是暖气片，个人感觉暖气片更实用。当然天然气也要考虑能不能装，如何装。 |
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